还是那句话，利息高低不重要。重要的是收入和月供的匹配。这个是投资中基本的风险考量

我假设你的纠结是equity被锁住了，无法提高收益率。什么都不做，那你的投资回报就不能增加。refinance就是调整杠杆，扩张资产规模。但是，也有相应的风险。如果你很满足现在的收益率，也没有进取的要求，那不动是最好的。

所有跟帖： 

• 嗯这我明白。我不明白的是为啥拿cash out投资房的钱一部分去还自住房，再refi自住房？直接refi自住房不就好了吗 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:37:06

• 我假设你没有现金，而且自主房的贷款月供很高。自住房月供是重要的liability，一定要越低越好。当然我设定的假设情况。 -北美寻经- ♂ (126 bytes) () 03/02/2025 postreply 16:36:54

• OK， 谢谢 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 18:59:49