再问个问题

来源: 轻声细语62 于 2025-01-15 12:32:01 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (858 bytes)

纽约租房, 网页 listed price $3450, No (broker) Fee.

看房时是broker 带着看的 (房主的broker, 租房的人没找broker).   可填application form 时发现 rent 是 $3600 + $95 (minimum wifi/internet pacakge). 而且 security depost $6595.  这是什么情况？ 为啥listed price 和实际租价不一致? 还有security deposit 怎么会这么高? 很想租这个 房子, 可是担心里面有什么trick. 恳请这里的各位地主大拿们, 给提供点意见和看法.  先谢谢了!

所有跟帖： 

• 房东广告没说internet free吧？ 这种服务只有Ai?r?b?n?b 有的。押金看州规定。加州去年起只允许一个月 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 12:47:09

• 广告只说了rent rate and no broker fee -轻声细语62- ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (220 bytes) () 01/15/2025 postreply 12:59:31

• 提了两百多，不知为什么。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:01:39

• 一般会按广告家。如果他改变也没办法。除非在加州野火灾区，可以告他。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:04:30

• 有没有可能是water，sewer, garbage fee? 我卖广告都是写房租价格，但里面内容加上$150-180 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (209 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:34:48

• 其它收费项目 -轻声细语62- ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (92 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:50:05

• 我都是和rent 分开列，但是收租的时候是加一起的，因为这些账单都是房东名下，我收一个flat fee在房租上。 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 14:30:31

• 这样卖广告的时候价格看起来比较低。 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 14:31:10

• 谢谢分享，的确是good strategy!楼下我做了信息更新 -轻声细语62- ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 18:52:25

• 有可能是不同房型(面积），如果你看到的是from 3450, 就可能属这种情况。如果广告上有单元号，就可能是加了水电或其 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (264 bytes) () 01/15/2025 postreply 14:38:08

• 谢谢经验分享! 请看楼下我的更新 -轻声细语62- ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 18:51:54

• 谢谢楼上各位朋友的回复！我在这里一起给大家 update 一下 -轻声细语62- ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (396 bytes) () 01/15/2025 postreply 18:50:23

• 原来如此。你应对得好，租房市场上，还有一些骗子，从网上偷信息去骗申请人的定金。遇到特别心动的好事，反倒需要特别谨慎。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2025 postreply 05:13:33

• 是啊，就是怕遇到骗局。我又多做了点调查，发现了更多"mistake" :-) 请看楼下跟新 -轻声细语62- ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2025 postreply 22:22:15

• 对这个property 又做了点reseach, 发现了更多"mistake" :-) -轻声细语62- ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (503 bytes) () 01/16/2025 postreply 22:40:40

• 这可能出在阳台上，加不加它的区别。另外还有建筑面积和使用面积的区别。建筑面积不仅算室内的墙体面积，也均摊公共使用面积。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2025 postreply 05:46:55

• 我的理解，美国一般说house size, 都是指使用面积，中国一般都说建筑面积 -轻声细语62- ♀ 给 轻声细语62 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/17/2025 postreply 10:20:55

• 我不知道中国怎么算。在美国，两种统计都存在，分别称Heated square footage / Total SF， -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (580 bytes) () 01/17/2025 postreply 17:47:40

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