1. 广告里的尺寸只是参考,既然public信息是3700,买家应该有自己的判断。 这个不能做为毁约理由, 除非appraisal价低于卖价。
2. 如果卖家wife有power of attoney 给她丈夫, 她丈夫可以一个人签字, 这是escrow关心的事。你可以问escrow是否他能一个人签字。
现在的问题是, 卖家agent有没有disclosure他是卖家之一?这点可以告。其他的不是理由
1. 广告里的尺寸只是参考,既然public信息是3700,买家应该有自己的判断。 这个不能做为毁约理由, 除非appraisal价低于卖价。
2. 如果卖家wife有power of attoney 给她丈夫, 她丈夫可以一个人签字, 这是escrow关心的事。你可以问escrow是否他能一个人签字。
现在的问题是, 卖家agent有没有disclosure他是卖家之一?这点可以告。其他的不是理由
• 现在还不知道究竟是卖家的广告写的是多大,只是说房源网站说4200呎。如果卖家没说,合同也没写,告起来有困难。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 06:59:40
• 就算是卖家或listing说4200也没有什么问题的. 因为这个信息是买家可以从public记录得到的信息, 你下offer的时 -tonyecomm- ♂ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 07:36:32
• 如果“卖家或listing说4200”,尽管合同没写清楚,我觉得卖家有欺骗之嫌,不能说是没问题。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 08:48:40
• 曾经就这个问题专门问过MLS的人。当然不是律师啦,只做参考。 -tonyecomm- ♂ (506 bytes) () 06/01/2018 postreply 09:20:04
• 这肯定是买家疏忽,特别是买家的经纪人。不过如果卖家用不实的资料误导买家(比如在广告上说),我觉得卖家还是有责任的。 -原上草2017- ♂ (107 bytes) () 06/01/2018 postreply 09:29:15
• 我觉得,在这个具体的事情上买家的case是很弱的。 -tonyecomm- ♂ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 09:40:42
• 我们也是这么认为的。可是我们现在已经终止合同,不知道还有没有办法减少我们前期损失? -1104- ♀ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 10:51:18
• 定金拿的回来不? -tonyecomm- ♂ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 11:08:24
• 现在还在等,不知道能不能拿回来。 -1104- ♀ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 11:12:15
• 我们是在规定时间内终止合同的,但是agent转发了一封email说卖方定金也不会返还。我们正在跟她确认。 -1104- ♀ (41 bytes) () 06/01/2018 postreply 11:14:32
• 那一条合同条款表明: “规定时间内终止合同”? -tonyecomm- ♂ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 11:15:46
• option period之前要求终止的 -1104- ♀ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 12:40:47
• 不清楚什么是option period, but anyway, 如果是contingency, 定金是可以拿回来的. good -tonyecomm- ♂ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 16:57:27
• have you removed all contingency? -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 11:36:01
• 我不太理解你的问题。你是说要求终止的那份合同上么? -1104- ♀ (0 bytes) () 06/01/2018 postreply 12:42:55