请做realtor的朋友帮忙看看这种情况是谁的责任 （更新）

来源: wanttofly 于 2018-09-12 06:38:31 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (950 bytes)
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大农村买个10万以内的condo。  签了合同后三个星期我们要求自己的代理去核实HOA费用情况，她去问了HOA，发现比Listings上要多$50. 我们当时也没说什么，只是告诉了卖方代理。昨天看到HUD draft 才发现可能还有一个sub community  monthly fee 也是$50+, 加起来就比Listing多一百出头了。 这一年就是一千多，住几年下来数目也不小，而且我觉得有点影响resale. 请问这种情况属于哪方的责任呢？

Update: 刚刚看了双方都签字了的 condo rider. 上面只写了listing 上的数字，我觉得这就属于卖方 misrepensentation. 

所有跟帖： 

• 我也搭车问一个问题:退休了，收入少，买房怎么贷款？ -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (86 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:41:41

• 放50%以上首款 -Timshel- ♀ 给 Timshel 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:45:20

• 你是说50％以上得downpay, 银行就不管收入多少了？ -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (63 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:47:04

• 是的，银行只要在它最低风险之内就可以 -Timshel- ♀ 给 Timshel 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:48:56

• 我同学刚买的，60%的Down 就可以了，她人在中国买美国房 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:49:54

• 谢上面两位！ -Morning3evening4- ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:53:59

• 利息高吧 -颠三倒四了- ♂ 给 颠三倒四了 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 10:56:11

• 在美国大部分州。 如果是买自己住的。没人敢不查收入借钱给你。违法。有一个例外。 -autumnmoon- ♂ 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 (238 bytes) () 09/12/2018 postreply 12:32:29

• 你之前没有让你的经纪阅读物业管理的文件吗？比如最近一次的minutes，年会报告 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:43:14

• 没有。以前买房好像也没做这些。 -wanttofly- ♀ 给 wanttofly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:44:41

• 买共管物业必须读。我们村儿，你主帖的问题，责任在你这边 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:47:00

• listing 信息不属实，为什么卖方没有责任呢？ -wanttofly- ♀ 给 wanttofly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:56:07

• listing大都有或多或少的问题，所以需要买方经纪去做必要的事。除了读文件，还有去City或town做title resear -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (172 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:05:48

• 谁的责任不好说，如果不想要现在可以退出 -敢言- ♂ 给 敢言 发送悄悄话 敢言 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:47:08

• 什么理由呢？卖方提供信息不属实？ 买个房子太麻烦，我想找卖方要三千credit. -wanttofly- ♀ 给 wanttofly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:52:02

• 可以去要，不给就退出 -敢言- ♂ 给 敢言 发送悄悄话 敢言 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:58:31

• 想退出就狠些：） -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:27:13

• 基本上你买方经理没有做好功课的责任。因为这些都是透明的公开的信息，去查就会知道。 -Timshel- ♀ 给 Timshel 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:47:41

• 为什么卖方没有责任呢？找HOA 问问题什么的人都找不到可困难了，也没想到还有sub community. -wanttofly- ♀ 给 wanttofly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:54:57

• 你可以争一争，这里人说是他的责任人家不认你也没辙。即使不是她的责任你争争也许就成了。 -外乡人- ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:02:09

• 不是认不认的问题。 难道没有行业原则，listing info 必须属实吗？不属实就是变相欺诈。 -wanttofly- ♀ 给 wanttofly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:07:47

• 那你就去告他！！！ -外乡人- ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:09:43

• 有人专门读condo文件，买的时候可以雇他们读一下，给个报告 -Netflixuser- ♀ 给 Netflixuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:50:07

• 第一次买 condo 没经验 -wanttofly- ♀ 给 wanttofly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:59:04

• 买康斗前，我出了$200多让HOA发一份financial 文件 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:25:40

• 是estoppel letter吗？这个我们是卖方付钱做的。但都是进入合同以后了。 -wanttofly- ♀ 给 wanttofly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:46:11

• 与买方中介合作完全可以退出，如果喜欢，不在乎3000了 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 08:18:47

• 不是agent，瞎说一下。我是觉得这些信息在签合同前都应该知晓。主要是你自己的责任。agent也应该提醒你 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:35:58

• 每个月交多少钱，卖方自己不是应该是最清楚吗？listing 的信息谁都不负责任的话，那他放什么number 都可以了。 -wanttofly- ♀ 给 wanttofly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:49:04

• 如果在 Texas. 买方责任了解信息。如果没有证据卖方有意误导。 -autumnmoon- ♂ 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 (367 bytes) () 09/12/2018 postreply 12:27:50

• 如果根据本州法规或合同agent有义务提供相关问但是是没有提供，他的责任；如果agent没有义务提供问件，你自己也没要，那是 -地主不好当- ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (98 bytes) () 09/13/2018 postreply 03:38:46

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