卖一个房子,马上要签约了.忽然想到一个问题.

房价是＄302000 , 买主一共只付$5000 (他放在down payment 上)　要借＄295000.他说银行出的初步保证$310000.他只要再付2000.就够了,  我从来没有见过付那么少的买主,　银行会不会final 不肯贷那么些款? 因为要是贷给了他,　一旦房价下跌到小于贷款,他就可以有机会和银行做交易了,２００８年有很多的人就是这样的.　我买房都付１５％－２０％，所以没有经验．

所有跟帖： 

• 给5%的押金吧？offer上没写吗？ -姜小鱼- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 07:49:27

• the offer put " down payment" not "deposit ". -Tendy- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:15:22

• 一般来讲 -京男- ♂ (302 bytes) () 11/17/2017 postreply 07:49:34

• @京男,　I think so. -Tendy- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:16:45

• 现在FHA贷款3%首付就可以 -又当爹来又当妈- ♀ (98 bytes) () 11/17/2017 postreply 07:49:48

• ＄312000 ? Not ＄302000 ? -贫论员- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 07:51:02

• $302000 -Tendy- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:12:03

• 买主买一份贷款保险就可以了，保费月月付。 -一脸的美人痣- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 07:51:06

• PMI -又当爹来又当妈- ♀ (203 bytes) () 11/17/2017 postreply 07:56:13

• 点赞！还是你厉害能说出点门道儿来，我只是在电台里偶尔听说了那么一次，嘎嘎嘎 -一脸的美人痣- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 07:59:25

• 牛皮不是吹的，火车不是推的 -又当爹来又当妈- ♀ (391 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:16:43

• 关键是很少银行接受了，除非你是军人或者有特殊条例照顾的。在上次贷款危机之前这种情况比较多 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:13:52

• 可以多咨询几家试试运气，呵呵 -一脸的美人痣- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:28:53

• 银行会贷吗？？感觉悬啊。银行不贷的话耽误会耽误你啊。 -dell_dell- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 07:51:22

• 现在银行管那么紧，只交5千down paymen?，他是当过兵吗？怀疑银行会贷款给他。不过他要是能贷到，你就能拿到钱。其他事情就 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:10:39

• 他最后贷不到浪费我一个月的时间和别人买我房的机会啊. -Tendy- ♂ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:14:03

• 你没有代理人吗？ -又当爹来又当妈- ♀ (123 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:19:30

• 他有pre-approval letter 吗? -pollyli- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:22:31

• underwriter说了算 -又当爹来又当妈- ♀ (212 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:56:53

• 不查买家的任何经济状况？工资收入银行存款贷款许可信...？ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:25:18

• 这就是我问的。没有pre-approval letter的买家，我根本就不会考虑，省得浪费时间 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:29:56

• 也许楼主自己第一次卖房... -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 08:43:37

• 这个要看具体哪里，我们这里只要银行出信，贷款最后拿不到，基本卖方没办法 -myiqim- ♀ (111 bytes) () 11/17/2017 postreply 10:54:24