在我们这南方,房子的地基是slab,最大的问题是地基问题。美国的房子为了降低成本,给养房带来无穷的工作,这也是行业的需求,就像过去美国造的车开几年就不行了,直到日本车的高质量逼得美国汽车行业造高质量的车,现在美国车也能开好多年了,其实美国人不是没有能力造高质量的车,人家是生意的门槛精,质量太好很多年不买新车,人家造出来的新车卖给谁去?
回到今天的主题,房子也是一样,建房商打的地基就是能住就行,人家没必要跟你百年大计,不然人家没生意了不是?
所以呢,在这大南方,买二手房经常遇到的问题就是地基问题,这些房子造出来的时候是没有地基问题的,但是住的过程中不注意养护,就会有地基问题。
如果在房子很近的地方有大树,尤其需要注意给地基灌水。没有大树情况会好一些,但是也要注意。为什么房子周围有大树容易造成地基问题?因为干旱时地表没有水分,大树的深根会深入房子下面吸水,这样就造成地基不平衡。怎么知道地基不平衡?最常见的是门窗不好开了,门锁不上了,你自己看一下,一定是门锁的舌头与锁的凹口对不上了,为什会出现这种情况?地基不平衡了,当初装门的时候是没有问题了,门的左右高矮有变化锁就打不开了。这时候别只想着把锁的问题解决,要想到是地基出问题,这是最早的症状,还来得及不大动干戈就解决好,怎么解决?给地基注水!怎么做?去Home Depot or Lowes买soaker hose!
给大家看看soaker hose长的模样,有不同材料的,我两种都买过:
把这soaker hose接到室外水龙头上,围着slab房一圈(要是舍不得买那么多soaker hose也可以只围一半,浇完一半再浇另一半),浇多久要看干旱的情况,严重干旱时,我一口气浇2~3小时过。浇多长时间要自己观察,每家的情况不一样,浇太多也不行的。
另外,提醒大家,如果草坪上房子附近有大树,不要偷懒只依赖sprinkler浇水,那点水对大树是远远不够的,你可能经常看到大树的根长到草坪表面来了,那就是地下缺水,树根只好往地面长(我以前发过科普帖子),这样不仅仅是影响草坪美观的问题,这其实有很大的隐患,一刮大风很容易把树吹倒砸在自家房子上。所以房子附近有大树时一定要经常拿hose对着树使劲浇水,好让树根往深处长,最好去买专业工具能打到地下给树注水的,确保树根不往地表长。下面两幅照片是网上搜的。
最后,我先声明,我不是专家,你读了最好自己再去做研究。另外,有问题在家坛问,怕我不来可以给我发个悄悄话提醒我看,我打这么多字,不想只给一个人看。今天写这帖子就是有人又给我悄悄话了。