新人拜坛 关于最近讨论的国内房产放弃问题 诚心征求大家意见

来源: 肥猫-tabby55 于 2017-04-25 13:39:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (714 bytes)

离国廿年。国内只有舅父一家。昨天表弟说我的房子（如今很便宜租出去的）已经价值30万米让我卖以后娃首年的学费不用愁了。房产证还是我妈妈名字（户口本我是户主，我11年前回国新办了身份证有效期廿年的如今应该还有效）。当时是妈妈很便宜从她工作的公司买的。问了国内做中介的童鞋如果我来做比较麻烦，娃3个7岁半一个2岁半哪里走得开？。心想干脆做个公证放弃给舅父好了。表弟这人心底很好应该会把一半帮我们转出来的。靠谱吗这么做？还是仍然就让房子租出去？

诚心征求大家意见。

 

所有跟帖： 

• 应该回去一趟，至少找律师签个合同保护一下，但你孩子这么小，不急着用钱，给孩子攒学费的话出租合适。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:42:42

• 哦这样啊多谢您的回复先。如今租金 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (138 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:46:25

• 因为房子升值还有可能，但你如果认为房子可能会贬值或以后有什么不确定因素，或更好的投资渠道，卖了也未尝不可。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:51:56

• 房子80平，3楼，楼龄大概30年了。过几年会不会塌了？但是位置 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (92 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:49:08

• 这个位置很好，军区大院儿房子也能卖？问问左邻右舍的打算，如果能等到拆迁那就更好了。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:54:11

• 军区大院里的房子是什么产权啊？能随便卖吗？ -小睿儿- ♀ 给 小睿儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:55:50

• 30万米，6千米都是啥意思？没看懂，如果房产证是你妈的名字，得用她的身份证户口本吧，跟你是户主 -小睿儿- ♀ 给 小睿儿 发送悄悄话 (18 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:50:54

• 如今卖价30万美金，如今每年租金大概6千美金（3万六人仔）。房产证 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (100 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:59:21

• 她97年就过世了，还没销户？要卖的话先得过户给谁吧，还是军产，听着就麻烦 -小睿儿- ♀ 给 小睿儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:02:12

• 说对啦。过户麻烦所以想放弃继承让我舅父过户好了 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:05:15

• 你和你舅舅都不可以过户。因为你母亲去世了，只能继承。你舅舅没有继承权，你要把房子给你舅舅，也得等你继承后再过户给你舅舅。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:07:55

• 就是。房主去世了，只能继承。 -maple2017- ♀ 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:54:22

• 你舅舅也得有天大的本事才能把房子过户给自己吧，这好多法律手续呢，他又不是法定继承人，更何况 -小睿儿- ♀ 给 小睿儿 发送悄悄话 (29 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:08:13

• 可能还要搞搞清楚是不是100%产权因为买的是公房。 -宅人- ♀ 给 宅人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:53:49

• 产权我知道绝对不是100。中介童鞋也说要补什么”分摊费“”房改费“ -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:02:47

• 没入籍说明想回去啊。留个落脚地吧 -人生不止眼前的苟且- ♂ 给 人生不止眼前的苟且 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:57:54

• 但是入籍了啊。四个娃了，回不去啊 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:00:04

• 需要先评估房价后转到你名下才可以买卖 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 13:59:48

• 噢这样。我想的是我舅父也是继承人这点 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:00:46

• 你舅舅怎么会是继承人？除非你姥姥姥爷在你母亲去世之后还在世。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:10:18

• 是啊，楼主说要一半儿，还给舅舅一半儿？ -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:20:24

• 如果楼主姥爷姥姥有其母亲的继承权，其母的财产分成两份，楼主得其半，另一半姥姥姥爷继承。如果姥姥姥爷不剥夺他 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (86 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:28:04

• 如果只有30万，可以。如果是三千万，拜托，不要测试人性。亲兄弟姐妹都不一定能信了，更何况表弟。 -autumnleaf99- ♀ 给 autumnleaf99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:00:44

• 不是30米，是30万米，万字不能少。 -区分大小写已经存在- ♂ 给 区分大小写已经存在 发送悄悄话 区分大小写已经存在 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:02:52

• 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈您好逗。但是三千万我会很开心只分一半的。我很容易满足 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:04:14

• 你写得好吓人，30万的话怎么方便怎么来吧，三千万的话就是另外一回事了 -小睿儿- ♀ 给 小睿儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:06:04

• 如果有房产证不用交房租的就可以卖，不过最好是自己去处理。 -醉卧花底间- ♀ 给 醉卧花底间 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:04:55

• 最好是自己去处理这点就是我怕的啊。 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:07:18

• 可以委托国内律师代办的。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:11:27

• 捉住！好久不见啦！ -醉卧花底间- ♀ 给 醉卧花底间 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:13:04

• 真是很久没来了，花又盛开了，你也到了醉卧的时候了吧？给你看一张在花间醉喝的图。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (87 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:16:39

• 我这不行，还太冷呢……你这么久不在，真是想念，前些天看那个夫差像你。LOL -醉卧花底间- ♀ 给 醉卧花底间 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:18:19

• 我觉得夫差是心悦。 -maple2017- ♀ 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 15:06:32

• 还是放自己手里最靠谱。继续租 -north88- ♀ 给 north88 发送悄悄话 north88 的博客首页 (47 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:05:31

• 贴补家用，您说的也对，起码 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (232 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:11:36

• 米代表Million？ -日月茗- ♀ 给 日月茗 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:10:57

• 从她前面的解释来看，米代表的是dollar，不是million，数字听着挺吓人的 -小睿儿- ♀ 给 小睿儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:12:22

• 美刀的意思。 -醉卧花底间- ♀ 给 醉卧花底间 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:14:25

• 脑子不顶用了。说的”米“是”米刀“。不是million. 在此道歉先。 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:14:43

• 看来我的童鞋说对了。出来久了，本猪英文没学好，中文也丢了 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:16:29

• 米在这里是百万滴意思,呵呵~~ -我也有话说- ♀ 给 我也有话说 发送悄悄话 我也有话说 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:23:43

• 30万米。。就是3000万。。。。啥学校这么贵的学费 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:35:15

• 30万米比三千万大一万倍呢。 -区分大小写已经存在- ♂ 给 区分大小写已经存在 发送悄悄话 区分大小写已经存在 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 15:31:24

• 爱呀我认错啊。新人不懂这里行话。米指的是米刀。 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 16:20:32

• 做个公证放弃给舅父, 然后心底很好的表弟并没有把一半帮你们转出来。 你们会反目成仇吗？ -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 14:48:23

• 看不懂。人家孩子小的都不回国了。 -maple2017- ♀ 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 (104 bytes) () 04/25/2017 postreply 15:04:23

• 如果我没理解错，你想省事的拿部分房钱又分给你舅舅些利益，但是不靠谱： -南礼士路- ♀ 给 南礼士路 发送悄悄话 南礼士路 的博客首页 (466 bytes) () 04/25/2017 postreply 15:12:11

• 多谢南礼先生。20年前那个公证人说的是直系亲属有继承权。当时 -肥猫-tabby55- ♀ 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 (203 bytes) () 04/25/2017 postreply 16:25:46

• 你舅舅应该没有继承权，外婆有。如果你妈没子女，老公，外婆没了，舅舅可以继承。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 17:14:39

• 你外婆已去世，而房子还是你母亲名下，所以和你舅舅没关系了。 -南礼士路- ♀ 给 南礼士路 发送悄悄话 南礼士路 的博客首页 (208 bytes) () 04/25/2017 postreply 17:35:44

• 配偶, 子女, 父母是第一顺序继承人. 你是你母亲财产的唯一继承人, 必须先继承, 才可以转让. 你母亲已经去世, 而你入了美籍 -永远是中国人- ♂ 给 永远是中国人 发送悄悄话 永远是中国人 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 18:59:17

• 所以非常麻烦. 必须找律师, 证明你是你母亲的女儿, 而且是唯一的继承人. -永远是中国人- ♂ 给 永远是中国人 发送悄悄话 永远是中国人 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 19:00:19

• 而且, 你不继承, 你舅舅也拿不到. -永远是中国人- ♂ 给 永远是中国人 发送悄悄话 永远是中国人 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2017 postreply 19:00:48

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