我国内朋友是这么计算温哥华房价的

来源: 狼迹天崖 于 2016-07-26 11:53:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (617 bytes)

用100万房子的例子来说 （好算）：

2012年，房子100万加元买的，当时汇率 1:6.2, 也就是说620万人民币。 现在房子150万加元，汇率 1:4.8, 也就是说720万人民币。4年在朋友眼里是涨了100万人民币而已。 而620万人民币在国内投资，每年最起码回报率是10%， 也就是说如果放在国内投资，那么4年620万就变成868万（大概算一下）。 那么，当年100万的房子即使现在卖到180万，对于国内的人说还是便宜。

嗯，你们自己研究一下，我只能讲到这里了。

所有跟帖： 

• 这几年，加币贬了这么多啊 -夏茗- ♀ 给 夏茗 发送悄悄话 夏茗 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 11:55:50

• 主要油价跌太多：） -我也说句实话- ♀ 给 我也说句实话 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 11:58:02

• 我一朋友20几年前買了西溫可以看到全景的房子。那時價錢就不說了。 -sunshine豬媽- ♀ 给 sunshine豬媽 发送悄悄话 sunshine豬媽 的博客首页 (115 bytes) () 07/26/2016 postreply 11:58:39

• 我91年去温哥华，温西的很好的房子不到20万，好像记得这个价格。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:16:50

• 以前北美的房子很便宜的。 -sunshine豬媽- ♀ 给 sunshine豬媽 发送悄悄话 sunshine豬媽 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:25:05

• 有不少投资的也没好好算帐。主要用心理学反应机制。人家都在抢的 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (164 bytes) () 07/26/2016 postreply 11:59:34

• 普通投资者都是买涨不买跌，所以他们也会被套牢 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (53 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:01:14

• 股市上也这样啊：） -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:02:21

• 嗯，只不过房地产看长期回报 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:13:41

• 有道理。不做DT股市上买涨需要很大用钱的。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:17:11

• 是呀，加币从07年的峰值1块加币=7块人民币到去年初房子启动的5块2，再到4.8 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (116 bytes) () 07/26/2016 postreply 11:59:41

• ， -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 11:59:43

• 这是自住房理念：） -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:01:21

• , -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:04:31

• 是呀, 利息低于房租就值, 除非房价跌的太狠。 -yellowlemon- ♀ 给 yellowlemon 发送悄悄话 yellowlemon 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:08:19

• 利息是低于房租，而且我们这房地产税非常便宜，现在利息也很低，租这样的的确是要不少钱的。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:09:54

• 别想那么多啊 只要自住就不算了 -咖啡飘香2016- ♀ 给 咖啡飘香2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:03:51

• 是啊，是我老公想安慰朋友，我认为他讲的不对，但我也没想明白。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:05:31

• 温哥华的房价相对国内还是便宜, 中国人也担心国内哪天人民币大贬值, 要把鸡蛋放几个篮子里。 -yellowlemon- ♀ 给 yellowlemon 发送悄悄话 yellowlemon 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:05:58

• 没懂，房子一出一进也不少钱的 -人生不止眼前的苟且- ♂ 给 人生不止眼前的苟且 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:09:10

• 我们小区最近来了不少国内买家，买房跟买白菜似的，就是加币跌。 -我爱果果- ♀ 给 我爱果果 发送悄悄话 我爱果果 的博客首页 (124 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:16:08

• 如果这100万加元在国内买1或2套房子，现在翻倍了：） -Raspberries- ♀ 给 Raspberries 发送悄悄话 Raspberries 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:26:59

• 那得回到几年前。 -Maude- ♀ 给 Maude 发送悄悄话 Maude 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:33:53

• 我。。 -Raspberries- ♀ 给 Raspberries 发送悄悄话 Raspberries 的博客首页 (96 bytes) () 07/26/2016 postreply 12:36:14

• 你运气，我2010年买的，长春，7500一坪，现在8000一坪，一度9500一坪。 -Maude- ♀ 给 Maude 发送悄悄话 Maude 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 13:13:55

• 我说的是一线城市。。 -Raspberries- ♀ 给 Raspberries 发送悄悄话 Raspberries 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 13:32:14

• 朋友，算错了，谁会拿100万买100万的房子？100万至少可以买400万的房子。你再算算看？ -正义的门徒- ♂ 给 正义的门徒 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 16:29:33

• 一年10%？真敢吹。 -johndoe26- ♂ 给 johndoe26 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 22:56:23

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