房子卖了，请教两问题。1，房款付到经纪那里，最后，经纪要把房款分成两部分吗？一部分给贷款银行，一部分给

卖方。

2，买方需要律师，卖方（我们）不一定需要律师，我先生说不需要律师，我有点不放心。

头一次卖房子，哪位大侠有经验，给讲一讲过程，长点知识。现在房子刚买，Close在8月5日，意味着8月5日付款吗？钱到了经纪那里，之后的程序是怎样的？

多谢！

所有跟帖： 

• title company 做这些吧？ -Mom2016- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:21:15

• 那是给买方服务的吧？ -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:28:06

• 管成交的双方。 卖房款应当在title 公司，它的作用就是负责查清楚房子的title是干净的。 -20146- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:30:34

• 谢谢美女。 -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:32:47

• 你们那里卖方，钱怎么回到经纪那里，不是很懂。 -专家建议- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:23:58

• 温哥华。谢谢！ -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:26:52

• 俺们这里是在律师楼过户，律师负责分配房款。 -专家建议- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:29:35

• 我也是这样想的。谢谢，看来我们也需要律师。 -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:31:28

• 你们有没有律师的话，也有ｃｌｏｓｉｎｇ律师来做这些事情 -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:34:48

• 谢谢帮助。能说的详细点吗？ -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:37:14

• 应该是对方的贷款公司ｏｒ银行，找ｃｌｏｓｉｎｇ律师。ｃｌｏｓｅ那天买家去那里签字，交钱。律师分配钱的走向，包括经济人都从律师那里 -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:46:14

• 谢谢热心。 -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:52:20

• 从法律上讲，有一个第三方交换钱和Title，这个叫Escrow。具体各地谁来做escrow，有些细节的不同 -sfbayparent- ♂ (1256 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:54:52

• 哇，麻烦你了，打这些字。谢谢，那我问问温哥华的人吧。 -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:58:20

• 如果这些概念都不清楚，最好按当地习惯着中介或者律师，万一出了事，吃亏可不是一点点。只有非常有经验的才自己做 -sfbayparent- ♂ (161 bytes) () 07/25/2016 postreply 11:59:32

• 谢谢，你说的是。 -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 12:03:18

• Close 那天付款，你拿你的那部分钱，银行，律师，经纪人 -遥遥- ♀ (107 bytes) () 07/25/2016 postreply 12:00:09

• 谢遥遥，在哪里分钱，在closing律师哪里？ -Maude- ♀ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 12:01:51

• 这个是正解。和你买房子时一样。 -dongbeiren56- ♂ (228 bytes) () 07/25/2016 postreply 14:14:07