老房子是推倒一次性重建结构更合理还是一点点加建？

  问这个问题主要是手头的预算有限。本来想买个老房子的地，推倒重建，结果发现因为重建本来费用就高，所以，希望自己的新建房尽善尽美，结果就是费用不断升高。反过来想想其实，老房子也不错，装修一下，然后在老房子基础上加建，扩大面积也是一个方案。可是本人没怎么做过房屋建筑的行当，不知道，这种老房子在预算足够的情况下，一点点在老房子基础上加建新的room，结构上会不会对比一次性重建的结构差很多？还是根本不怎么影响，主要看加建的设计是否合理？请各位帮忙给建议和扫盲一下。多谢多谢。

所有跟帖： 

• 需要找建筑师咨询吧 -用户名被占用了- ♂ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:14:53

• 房子有多老？ 如果当初是看重那块地而不是喜欢老房子本身的风格， -lavendar99- ♀ (133 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:15:08

• 主要是看中地，但是房子本身状况不错。推倒重建大致估价看了看，太贵 -五蕴皆生- ♀ (81 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:26:27

• 能住的话，先住着，慢慢想。 反正是自己的房子，不用急着做什么大动作。 -lavendar99- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:30:34

• 这个是最稳妥的，我只是担心，以后加建，会不会搞得特别不合理，导致 -五蕴皆生- ♀ (84 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:34:03

• 这个很难说了，关键是什么样的老房子, 布局结构建材都值得翻建扩建吗？ -20146- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:16:51

• 那看来确实得去咨询一下专业的设计师和建筑师了。不知道这个咨询费得多少？ -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:27:15

• 一点点加建容易得到 permit，还可以分次根据预算加建，基本不影响结构。 -五味七色- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:19:45

• 我个人比较倾向于这个，这就是我纠结的原因，怕一点点重建最后布局不合理。 -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:28:03

• 这个应该不会。因为你扩建的时候是需要blue print的，要有建筑师为你设计的， -初雪- ♀ (33 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:39:54

• 多谢了，这样看来还是加建最合适。 -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:42:07

• 钱是关键。加建的总是整体不够合理的 -秀秀- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:20:00

• 刚买的房子，手头又紧，要我就先住进去再说 -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:21:26

• 还要考虑你的房是要留还是换。在一个没有上升空间的区，盖一个鸡头房，收不回本儿啊。 -changeByDay2- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:27:24

• 房子是好学区的，肯定留，起码等孩子上学毕业了，也得十年才能换 -五蕴皆生- ♀ (138 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:29:54

• 你周围都是60 年前后的房子？有可能邻居都有钱重建吗？要我会选装修。 -changeByDay2- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:35:13

• 嗯，我也是比较倾向于装修，信心是越来越坚定了。 -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:38:54

• 而且好像你没什么经验。不妨先住住体会一下。新建的房也不见得事事都考虑到的。 -changeByDay2- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:39:22

• 是呀，确实没经验，主要是看到这个老房子感觉犯愁，不清楚具体哪儿不对劲 -五蕴皆生- ♀ (165 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:44:08

• 推倒重建费用高很多。一般重建至少也建3000呎，连工带料还要设计费，贵很多。你看看自己的budget是否允许 -swj2000- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:28:38

• 就是预算感觉不够，重建的费用咬牙能拿出来，但是太撑了，现在比较纠结的是 -五蕴皆生- ♀ (141 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:32:14

• 推倒费用我不知道，重建费用，最普通级别的装修是$150／sf，你自己算算吧，这是 -初雪- ♀ (132 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:35:51

• 我要是你，会先好好装修，弄地舒适点，住进去以后感觉地方不够，再一点点的扩建 -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:37:43

• 嗯，多谢，多亏上来问了，越明白具体信息，越觉得先装修最合适。 -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:40:33

• 我最近看了一个朋友的扩建房， -swj2000- ♀ (122 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:44:42

• 多谢你的信息，再问个问题，ceiling的高度装修可以加高么？ -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:46:51

• 可以的。要提升roof，比较贵 -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:52:00

• 多谢，听到比较贵就肝颤，请问大致得贵多少？ -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:56:51

• 贵多少就不知道了，好像是roof要打了重作，把墙壁增高（这个便宜），再重新加roof -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 10:10:41

• 所有墙也得跟着升高，roof也得动吧，的确工程不小。 -swj2000- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:57:39

• 这个我不懂。朋友家只是扩建部分ceiling加高了，bedrooms, living room, bathrooms地方还是原来 -swj2000- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:52:56

• 多谢，明白了。 -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:57:35

• 他们把kitchen, dining room 和family room 扩建了，这部分全是高房顶，看着非常开阔，面向后院。 -swj2000- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 10:00:46

• 一般实际支出都比预算大。钱紧就先装修一下吧。 -cecillia- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:36:15

• 多谢，我也觉着这样最好。 -五蕴皆生- ♀ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:44:37

• 如果自己不懂，就不要一点点加建 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 04/24/2013 postreply 09:58:41

• 俄式的推倒，中式的加建 -外乡人- ♂ (57 bytes) () 04/24/2013 postreply 10:35:52