转贴　１８个月自己造房全程记录，图文并茂（１００Ｐ）

来源: 要做手脚滴于 2012-02-28 05:40:03 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (18389 bytes)

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从２００９年１０月开始设计图纸，直到来年４月定稿。　２０１０年７月开始动工，到２０１１年１２月底搬进住人，前后长达１８个月的施工周期。回顾这五味杂陈的造房过程，有苦有乐，用手机及相机记录了全程，这几天在整理照片，觉得蛮有意思滴，所以几千张图挑出１００张晒出来，各位看了以后可以了解owner builder造房的大致过程。请只管看，轻拍砖。１.这是设计效果图。１８个月后就是实样了。要有耐心。２. 旧房，自愿拆除，没遭强拆10/07/2009 ３.旧房基本拆除　１７／０７／２０１０４.土地整理完成，地皮不大，６００平方米。　２０／０７／２０１０５.平整地基至水平状态，为做地基做准备。　０２／０８／２０１０　６.挖７０个洞做地桩，每个２米深，　有６０厘米直径。再灌水泥。不然以后房子会变形。用了４辆橄榄车水泥（水泥车）。７.铺设下水道，（２８／０９／２０１０）两个多月过去了，因为碰到了１５年不遇的雨季，停工几星期。８，开始做水泥地基，　１２／１０／２０１０９.铺上朔料薄膜，钢筋。２１／１０／２０１０１０.地基完成，那个临时铁丝网围墙，花了800刀买的新的，竣工后又在ebay上卖了３７５刀　实际支出４００多刀。　如果租的话１８个月要１２００刀。建议要自己造房的童鞋照此方法，接省８００刀。１１.不要小看８００刀，要想控制预算，只能开源节流。这个临时厕所也是用旧房拆下的材料自己钉的，有省租费一千多到，完成使命后被buildr 讨要去了　。看来也挺有用的。１２.木工进场，钉木框架。马上要半年过去聊，圣诞新年一到就是一个多月停工！２４／１１／２０１０１３.总算框架竖立起来了，真不敢往下想什么时候能完工。１４.钢架进场，那公司说三天搞完，结果做了２０天，不要想信各种匠人的承诺，要有心理准备，有耐心，脾气要好。不然可能你活不到完工那一刻。１５.安装楼面框架，　为二楼木框架做准备。这已经是２０１１年２月了。１６.安装窗和砖工进场。１３／０２／２０１１１７.开始建二楼木框架，楼板在雨水中浸泡了几星期，据说可以泡３个月，不过看着淋雨总是不爽。　脚手架已经支起。１８.二楼框架将完成，马上要上屋顶梁架。０５／０３／２０１１１９.上屋顶梁架，　借一吊车用了一天，２０００刀，抢钱那。记住你如果要造房，就要把１００元当　１０元用，慢慢的你会麻木滴。２０.　初具雏形，已经２０１１年３月底了。再过３月就一年了。合同计划是１１个月完工。超期也没罚款。２１.安装屋檐雨水管，有屋顶公司承包。２２.　上瓦片，这是造房以来最有效率的一项工程，来了十几个工人２天解决。２３.法式铁皮顶，加２个风帽，真的有效，我也是无意间看到一篇文章介绍屋顶加风帽可以有效降低室内温度。现在外面３８度，室内这几天一直是２４度，不用开空调。当时多花几百元还是值得滴。２４.装饰用的铁花冠，自己动手装的。一天时间。屋顶完工是造房工程中的一个最重要的关键点，因为从此开始工程就不受气候的影响，如雨天停工的事就很少发生，更重要的是木材料不再受雨水的蹂躏了，　少变型了。２４／０４／２０１１２５.电工进场。２６.管道工，空调工进场。２７.　自己安放隔热棉，就是做滑雪衫的那种晴纶棉。比玻璃面更轻，不刺手，价贵一点。２８，砖墙终于完工，砌砖工是所有工种里最脏，累的活，素质也是最差的，不守信用，坐地起价。前后换了三批工人，最坑爹的是今天拿了工钱，明天可能就不肯来了，要涨价。２９.　外墙批挡，也是重要的一环，如同化妆，是房子表面的装饰。３０.　钉石膏板，室内装修的开始，也是最花精力和最多烦恼的开始。３１.浴室贴瓷砖，要找到好的瓷砖工，也不容易。这个工匠可以打８５分。３２.油漆工也是关键，好的难找。一个好的工匠是会把手里的活当做完成一件艺术品在做，如果他在enjoy 他的工作。这结果一定不错。可惜好的不多。木工的活最好，是西人很敬业，从头到尾的木工活都包给他做了。　３３.外部墙饰也是大工程，装molding，至此正好一年。０８／０７／２０１１３４.　自己动手哦在大厅的天花顶上装一绞车，为了２００公斤大吊灯的升降，便于以后维修。绞车在ＥＢＡＹ上买的。后来发现什么东西先在ＥＢＡＹ上找，确实是价廉物美。３５。石膏板终于完成，接下来是做地板，现在已经是０４／０９／２０１１，１４个月了。３６，　地板是波兰人做的，８５分。还算不错。３７，地板是拼花的，楼上看下去的效果。３８.　厨房，衣橱，卫生间橱柜，洗衣间所有一切柜，石头台面等全部有越南人承包，打９８分。价格，质量，速度，态度，售后服务都是没的说。也是最满意的工程之一。看一组图片。３９.主卧衣橱４０.厨房的贮藏室４１.　楼梯开始安装，是我认为的技术含量最高的工程之一。４２.还没有找到华人做弯楼梯的。只有西人公司做，接下来要做铁花栏杆，要到现场来现弯的。４５.准备led的射灯。国内采购的。是这里的１／６价格。４６.楼梯铁花完工，效果出来了。４７.卫生间安装，４８，总算可以开始漆地板了，这意味着接下来可以装窗帘，楼上铺地毯了。室内工程将竣工了。４９.　铺地毯，一天完工。５０.　装上窗帘的浴室。５１，　大厅的壁炉和窗帘。窗帘的布料国内采购，在这里请人加工。做工不错９５分。５２，　另外一个卫生间，左面是厕所，右门是淋浴，中间是按摩浴缸。５３楼上阳台窗帘。５４。大厅的水晶球吊灯，国内采购。花了一星期组装。５５.楼上看下去的角度。５６.　餐厅，应该是做摆饰的，不会用的。小吊灯与大吊灯是一套的。５７.　厨房及family room. ５８.　换个角度看５９.　室内装修的同时室外也在进行，后院接近完工。整个花园，围墙，车道，水泥地全部包给一个公司做。实践证明是明智的。少花钱，省事，省时。６０.不大的后院，省了整花园的时间。其实是没钱买大地皮。６１。室内看出去。６２.　前院。有个喷水池，风水上的讲究。６３.后院露台。６４.　室外基本接近尾声。已经是２０１１年圣诞节了，工地上第二个圣诞。马上熬出头了。６５.最后加几张家具搬进去后的图，没钱买新家具了先凑合用。６６.后庭向前门看。６７.前门向后看。６８.楼上从南主人房。６９.　楼上朝北有阳台的房间。７０.　楼下书房７１.楼上看下面的厅７２.餐厅，３个壁龛是老婆的注意，当时是反对的，因为墙的结构要厚不少，也就是cost要增加。现在看来也是值得。　　７３.　大厅里的壁龛，老婆的注意。７４.书房了的卫生间。７５.电影房，　待建中。７６.楼上小房间。７７.洗衣房７８.“华人小厨房”，必须滴。７９.楼下客人洗手间。８０.这个是进入屋顶的楼梯，在楼上主人房的衣帽间。在ＥＢＡＹ上买的现成，自己安装。只花３００刀。不然的话要１０００刀包安装，省７００刀。８１.　几张卫生间的图８２.腰门一关，隔成２区域。８３。大小吊灯８４.楼上厅８５.　放满杂物的厨房储藏室８６.ｆａｍｉｌｙ　ｒｏｏｍ８７．　两边室外走廊。空调，太阳能热水器，雨水箱。８８.自己动手装的视频对讲门铃系统。ebay 买的。省一半。一拖三，也就是有三个监视屏，一个装楼下，２个装楼上。８９.很小的gym room ９０.楼上全部贴墙布，国内采购，是这里的价格１／６，请人贴要７千到一万刀，太斩人了。后来买了桶胶１９０刀，自己和老婆一起帖。３－４天时间很容易的。关键是墙底要光，切缝要平，９１.　大门口，天花木板是自己动手的。９２.楼上看前院。９３。大铁门，定制采购自国内。自动门从ebay 买自己装。省１２００刀。９４.　要用最便宜的材料，造出最贵的效果意图省钱，设计这房子也是builder的先生最初见面时和我说的。很难做到。实际上只能许多事自己动手省人工。９５.　到今天为止２５／０２／２０１２.全部油漆工作完成。意味着整个造房工程彻底竣工。呵呵！庆幸还活着。奉劝各位。不要造房，如果您没有精力，就买现房吧。谢谢看贴　福利