贴个房子装修的帖子：上个月领导把一个原来准备做 flip 的房子租出去了

我去拍照片之后的第二天一家房客就已经入住了。我家领导本来是想做 flip 的，后来还是决定不马上卖，一个考虑就是一年内卖的增值部分的税太高（ordinary tax 比 long term capital gain tax 大概高一倍吧）。

这个租售比现在是 0.8 （买价加上所有修理费用）。买 normal sale 的房子出租的话现在这个房地产市场价格很难找到这个租售比的房子了。

房子装修以后现在的样子：

 

还是一个有泳池的湖景房啊：

 

 

看看不到三个月前刚刚买来的时候的悲惨景象：

 

所有跟帖： 

• 你们夫妻俩搭配得真好。都能干。一个挣现金高职业高尚信誉好，一个资本市场挣资产。赞 -zacao- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:38:21

• 她是一直对房地产这块可以说是情有独钟，兴趣爱好，拦都拦不住啊。 -HenryLi- ♂ (208 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:50:47

• 这样精神压力小，对身心健康长寿更好～ -zacao- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:59:25

• 你太太真能干，flip 房子很闹心费神，女的做这个的不多。你们夫妻是强强联合的典范 -WenWen.- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:40:28

• 她做了很多 flip, 最近三年有不少留下来没有卖出租出去了。她做 flip 不是太费心 -HenryLi- ♂ (151 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:55:04

• 房地产大亨啊, 怪不得来不了我们家坛唠嗑了. -烹小闲- ♀ (167 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:02:17

• 没有没有，时间方面她还是比较轻松的。主要是兴趣爱好不一样。 -HenryLi- ♂ (350 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:11:04

• 佛州那边还这么 -MrsKwok- ♀ (142 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:21:25

• 郭太你没有仔细看啊， 我 copy 了一个四年前发在投坦的帖子说明她也是不忙的情况 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:33:53

• 你不能拿你们家自己住的房子的情况来看这个房子啊。 -HenryLi- ♂ (108 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:57:56

• 能租3000？ -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:46:44

• 2500 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:58:19

• 市场房价大概是多少呢？ -tt10- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:05:15

• 得看位置。 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:16:16

• 领导做了周围房子的 comparison, 说差不多 -HenryLi- ♂ (82 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:21:04

• 价格挺好的，想为退休做些打算，还在犹豫，，， -tt10- ♂ (39 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:38:40

• 现在他这房子恐怕要60万了 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:43:46

• 现在也不好。有价无市，利息高很多买家会却步了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:48:39

• 没错，贷款利率高对房地产市场是非常有杀伤力的。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 19:59:20

• 你们2口子都能干 财源滚滚来 也辛苦！ -hhhh- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:04:30

• 好能干！ -nydct- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:04:44

• 夫人真能干！ -每逢佳节胖三斤- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:10:02

• 富豪明明在佛罗里达，离纽约更近。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:47:30

• 富豪找的能干又聪明的夫人 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:51:52

• 哈哈，应该也总有个把标新立异的富豪。 -偶尔短路- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:57:25

• 想碰个大猪蹄子富豪不如买彩票，概率相当还没危险 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 21:07:26

• 很棒,为啥用popcorn ceiling -Nebrasky- ♂ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 20:58:12

• 老房子原样都这样 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 21:09:45

• 是的是的 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 07/17/2023 postreply 06:05:56

• 妙手回春。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/16/2023 postreply 21:22:51

• 你夫人太能干了 -heka- ♀ (0 bytes) () 07/17/2023 postreply 03:22:29

• 你老婆太牛了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/17/2023 postreply 06:47:44

• 你们俩都好能干！ 你们那儿的房子也真便宜，难怪我们村儿那么多雪鸟在那里买房子 -xiaosai- ♀ (0 bytes) () 07/17/2023 postreply 07:42:16