如果我有100万现金

 

买个100万的好区大房子，每月租金可能有5千租金收入

买10个10万的烂区小房子，每月每房可能有1千租金，共计1万收入。低质房客管理劳心费神，但是赚钱。

如果100万现金，分成50个2万并做首付。可以买50个10万的房子，每个房子毛收入减月供地税保险，每房毛利4百，50X400=2万

 

不贷款，100万房子20年后房价翻倍，200万

贷款，10万房子X50=500万，20年后房价翻倍，1000万。借鸡下蛋，杠杆原理的效果

 

 

这张图告诉你为什么10万块的房子每月会有4百块现金流

所有跟帖： 

• 一定得买好区，增值快，好区的地皮都是稀缺资源，买到就是赚到 -猫狗大战- ♀ (187 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:03

• +1 -WenWen.- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:06:33

• 勤快！ -zacao- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:27

• 启蒙教学：） -heka- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:27

• 100万的房子净现金流没有5千。有3000不错了 -nydct- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:38

• 这是真相 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:17:45

• 你说得太对了， -又当爹来又当妈- ♀ (236 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:20:19

• 如果我有一百万现金，就加上贷款买个豪宅自己住。我们这100多万的房子还是很豪的。哈哈 -seattleWA- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:03:53

• 关键谁打扫？我发现你们都特勤快。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:07:29

• 问题是，银行为什么借给你那么多买50个？ -lucky_rain- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:04:17

• 烂区收不到租，而且不安全 -WenWen.- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:04:55

• 绿汁醒脑～～ -早春二月- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:07:31

• 又又，这种事儿就像我们说你去运动吧，别靠绿汁，你还是不愿意不信……：）） -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:09:33

• 挑对了一个股票，二十年后一千万。买指数，二十年后五百万。躺着赚。 -xiangbuming- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:11:19

• 买对6盒彩，，，，，，，，， -又当爹来又当妈- ♀ (121 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:16:54

• 现实情况是100万买不到好区大房，往往250万每月收租5千，同样担心租客搞事只是跟烂区租客搞的事不同 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:14:56

• 来东部,50万房子买两套, 租金有4000*2=8000 -iBear- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:16:30

• 南方的话,35万3套. 2500*3=7500. -iBear- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:18:24

• 东部哪里？我40万的房子租2500高兴的不得了了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:19:09

• 我们这也是这水平， -又当爹来又当妈- ♀ (39 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:24:51

• 加州那个自杀的华人房东就是听了你的意见把自己作死的。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:16:46

• 前阵子这儿看的加州一家三口一起买房子，后来裁员负担不起就卖了 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:21:48

• 听说最近加州房价跌了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:44:16

• 他买的地，结果没有足够租金收入付月供。 -又当爹来又当妈- ♀ (245 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:22:46

• 08期间加州坐拥几十个房子的人也破产了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:43:30

• 经营不善遇上特殊时期， -又当爹来又当妈- ♀ (27 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:48:08

• 贷款买房是有限额的，达到限额就不给你贷了 -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:16:56

• 太费心，我可不找这样的麻烦，省出时作爱作的事 -月城- ♂ (128 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:30:36

• 你真是好房东 -猫狗大战- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:36:17

• 我们一般不给按时缴租老房客涨价。 -又当爹来又当妈- ♀ (30 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:41:32

• 我们也是一样的。 -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 08:17:42

• 图的是双方都高兴 -月城- ♂ (63 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:46:02

• 烦心，笨选择。 -叶柟- ♀ (167 bytes) () 04/19/2023 postreply 07:32:43

• hedge fund 20% return for the best years -中国心中国人- ♂ (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 08:28:00