回楼下4h姐，加拿大遗产税

加拿大没有遗产税，但是遗产资产增值部分是要交capital gain的税的。

听说过一个case, 温哥华一个老人，三个儿女，老人早年买过一个大公寓楼，在老人去世时市值大约3千万加刀， 资产增值税25％大约750万，儿女要先把这笔钱交出来才能过户房产，儿女拿不出这么大一比钱，房产就被扣住不能过户，而且不能卖了房子再交税，只有眼睁睁看着遗产干瞪眼。

所以很多老人在死前先把房子卖了，租房子住。

所有跟帖： 

• 和子女合伙买房怎么样？ -betadine- ♀ (78 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:45:01

• 我也不是太清楚 -Shrimp2020- ♀ (278 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:50:54

• 不好。尤其是儿女结婚以后。衍生出很多的问题。特别是要卖房的时候。 -sunlake- ♂ (165 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:51:40

• 这个也不错能享受自己财富还给下代省麻烦, 就是不知道这个年纪有人愿意租吗 -weihua2021- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:46:22

• 如果没人爱租 就只能去住老人公寓啦 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:48:39

• 可以住老年公寓或assisted living facility, 就是贵点。 -betadine- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:49:52

• 明白了 我住院碰过1例是98岁老人 1个儿子逼卖房 说房子值300万 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:46:23

• 我见到一位老人，儿子逼着要房子 -asd123asd- ♀ (108 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:52:18

• 死前卖了要交增值税？还是算收入所得 -脸红脖子粗- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:48:09

• 估计卖了缴税也交的起 -外乡人- ♂ (141 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:50:31

• 是的，不先交税遗产到不了手；不能先卖房子再交税 -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:55:28

• 自住房应该不用交增值税。 -betadine- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:50:49

• 啥意思？子女继承就不是自住，要交税？ -外乡人- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:52:20

• 自住还是投资是以父母来定义的 -Muskoka- ♀ (192 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:58:39

• 所以楼主的例子实际上是指投资房 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 08:05:21

• 应该有额度限制吧。美国是增值50万还是25万以下不交税。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:54:26

• 加拿大也有额度限制 -Shrimp2020- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:56:51

• 美国还有逆贷款计划。就是老人生前把房子押给了政府。 -sunlake- ♂ (247 bytes) () 03/26/2023 postreply 07:59:35

• 加拿大55岁以上可以延缓缴地税 利息很低 等到卖房再交 或拿遗产的人交了房子才归你 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 08:02:29

• 你们地税也是每年要缴的吗？纽约的老人比较有福。可以减免地税。俺们村就没这福利。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 08:07:36

• 年年交 65+的少交300元 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/26/2023 postreply 08:16:59