我们邻居的房子上市 short sale 了 (图）

来源: HenryLi 于 2010-06-11 20:03:57 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (3174 bytes)
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大概一个月前的一个周末早上， 我太太突然跟我说邻居家的房子short sale 了，刚刚上市。因为她在帮一家朋友在注意我们社区的这个价位的房子， 所以每天都会 check 新上市的房子的 listing。当时我们觉得是非常突然的事情。 我们在两年半前搬来这里住后， 跟这家邻居还算是比较熟悉的， 他们是一对 60 左右年纪的夫妻， 各自的小孩 （他们是再婚的）都已经大了， 这个很大的房子 （5，000 多 SQFT） 就是他们两个人住。 开始我以为他们都已经退休了， 后来我太太说他们有自己的 business， 好像是电脑方面的， 有时候会有 business travel。

开始知道他们的房子 short sale， 我们还以为是不是由于整个经济形势不好， 他们的business 受到影响， 现在的收入不能 afford 这个 house 了？后来大概两三个星期后， 我们收到这家邻居发给这个街道上所有邻居的一封信， 才知道是怎么回事了。

原来他们一直在跟我们社区的 HOA （是我们社区的 East 部分的 HOA， 我们是属于 West 部分） 打官司， 这个官司已经打了 7 年了， 邻居他们现在 lost 了这个官司， 所以他们要 liquidate 他们的 assets， 说是 start over again。 这样他们就要 short sale 他们的房子。

不过这封信主要是让我们知道现在他们有一个潜在的买家， 是一个搞音乐制作方面的人， 如果买下这个房子的话， 以后可能每个月有 1-2 次的 reality music show shooting 。会有一些非常有名的音乐人到这个房子 （说的很具体， 说要用这个房子的内部， 和游泳池旁边的地方） 来拍 video， 提到的名人有 Joan Rivers ， BB King 什么的。信里面解释说那几天会有好多车子来的， 但是都会停在这个房子的 driveway 上面， 不会停到 street 上面的。 还有一个大的 bus 会停在 street 上， 每次一个晚上。

信中还提到在 2006 年的时候， 他们也有一个买家 （当时房子的价格是 165 万）， 已经有 contract 了， 但是后来在做 inspection 和 survey 的时候发现了一个情况， 就是他们家的游泳池好像占了一点一个共同的 easement，那个买家就以这个作为理由退出了这个 contract。 现在如果要重新再弄的话 （把这个问题解决了）， 那么要花大约两万刀左右。 但是他们在信里说他们现在没有这个钱去做这个事情， 所以这封信也把这个情况跟邻居们说了一下。


几天后收到另外一个邻居写的一封信， 想让我们所有的邻居签名来阻止把这个房子卖给这个搞音乐制作方面的潜在买家。 这家发起签名的邻居跟这个要卖房子的邻居的关系好像是非常好的， 但是我们都知道在关键的时刻， 老美是根本不会讲情面的， 呵呵。

又是一个活生生的例子， 在美国打官司的话有时候可以使人倾家荡产。 以前住在 Memphis， TN 的时候就知道贝克夫妇为了跟贺绍强打官司留住贺梅近乎倾家荡产。而给贺绍强夫妇打官司的几位律师是免费的。

这是当时的报道： “贝克夫妇透露，为了获得现金，他们卖掉了以前的住宅，现在的房子是租的；他们卖掉了劳力士手表和其他珠宝，来支付法律费用。为了节省学费，他们甚至让最大的女儿、21岁的希瑟从大学辍学。”

我还记得当时读到过这样的报道： 说是因为打官司，贝克从一个住在 Memphis 最贵的地方 Germantown 的一个年收入 40 万左右的 Banker， 沦落到后来只能让贝克太太去给别人当 babysitter 来帮助家里。







噢，下面的照片是从我们邻居这个房子的后面的 golf course 方向拍的， 我们家就在这个房子的左边， 被房子后面的一片 conservation 的森林挡住了。

























所有跟帖： 

• 风景如画啊。 -胖熊之惊现江湖- ♀ 给 胖熊之惊现江湖 发送悄悄话 胖熊之惊现江湖 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:07:47

• 看着是很不错。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:24:22

• BB KING都快翘辫子了，还去party。 -凤凰小城- ♂ 给 凤凰小城 发送悄悄话 凤凰小城 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:14:02

• 2000 年的 New Year Eve 在 Memphis 的 downtown 看过 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (23 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:25:48

• 具体到底是怎么样的官司我也不清楚。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:26:38

• 佛州的HOA很高吗？比房产税还高？这老夫妇俩也真有个性； -memeyin- ♀ 给 memeyin 发送悄悄话 memeyin 的博客首页 (50 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:22:11

• 跟hoa打官司不一定是月费的，有可能他家有违章建筑，或是那个地方不合规矩。 -Apricotseed- ♀ 给 Apricotseed 发送悄悄话 Apricotseed 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:26:48

• 估计也不会是月费的事情。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:31:53

• 你说的应该归zoning or permit office 管，跟HOA无关。 -memeyin- ♀ 给 memeyin 发送悄悄话 memeyin 的博客首页 (20 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:35:56

• 我们这里有人盖地下室没有许可，居委会都会出面的。谁家外面盖东西不合居委会标准也要勒令拆除的，否则法庭上见。 -Apricotseed- ♀ 给 Apricotseed 发送悄悄话 Apricotseed 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:52:06

• 美国打官司俺是经历过。 -凤凰的传奇- ♂ 给 凤凰的传奇 发送悄悄话 (180 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:29:45

• 94， 94， 你有切身体会。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:33:36

• 不蒸馒头蒸口气。 -笑含- ♀ 给 笑含 发送悄悄话 笑含 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:51:15

• 人还是看远点好，很多时候吃亏就是赚便宜。 -凤凰的传奇- ♂ 给 凤凰的传奇 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:59:43

• 吃亏吃的是眼前亏，赚便宜是赚得的长远便宜。 -凤凰的传奇- ♂ 给 凤凰的传奇 发送悄悄话 (119 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:06:18

• 天那， 我现在才明白过来， 你不是“凤凰小城”。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (64 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:13:59

• me too. -笑含- ♀ 给 笑含 发送悄悄话 笑含 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:16:15

• 凤凰小城是真正的孔雀，俺是地道的土凤凰。 -凤凰的传奇- ♂ 给 凤凰的传奇 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:18:11

• 噢， 昨天晚上老陕 （Lao-Shan） 说他是温州人？ -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (33 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:18:45

• 根据他的帖子，他可能从爷爷哪辈子算的。哈哈。 -笑含- ♀ 给 笑含 发送悄悄话 笑含 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:24:05

• 是这样的 -凤凰的传奇- ♂ 给 凤凰的传奇 发送悄悄话 (390 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:55:11

• 赞富人，10万块钱可不是个小数目，我可以买个房子了 -Sleepcat- ♀ 给 Sleepcat 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2010 postreply 20:42:47

• HOA 每个社区不太一样的。 我们这个可能比较高一点， 因为 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (130 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:30:58

• 为什么打官司呢？ -bluespirit- ♀ 给 bluespirit 发送悄悄话 bluespirit 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:31:06

• 信里没有详细的说。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:34:43

• short sale　到底是什么意思呢？便宜吗？ -:-}- ♀ 给 :-} 发送悄悄话 :-} 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 20:52:13

• 好像是 bank 把房子收回去前的一个让房子 owner 能够避免 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (101 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:02:17

• 谢谢你的耐心解释． -:-}- ♀ 给 :-} 发送悄悄话 :-} 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:16:31

• 他有必要写信给大家吗？一般没有close, 不是都不漏风的吗？ -jellybean3- ♀ 给 jellybean3 发送悄悄话 jellybean3 的博客首页 (16 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:38:54

• 因为潜在买主拥有一个 music production company， 他 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (871 bytes) () 06/11/2010 postreply 21:52:33

• 其他户主没有办法知道谁是买家吧?这应该是保密的. -danshui- ♀ 给 danshui 发送悄悄话 danshui 的博客首页 (130 bytes) () 06/12/2010 postreply 08:49:53

• 要邻居家 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2010 postreply 08:52:29

• 刚才中文打字出问题了， 我说是卖房子的邻居主动在信里跟我们 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (18 bytes) () 06/12/2010 postreply 09:24:46

• 如非不得已,美国打官司,肥了律师而已,还不如私了! -danshui- ♀ 给 danshui 发送悄悄话 danshui 的博客首页 (37 bytes) () 06/12/2010 postreply 09:11:15

• 有意思！有的老美日子过得也挺烦的。。。 -田园乐- ♂ 给 田园乐 发送悄悄话 田园乐 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2010 postreply 13:59:15

• 和音乐名家作邻居是要三思。社区还是安全安静比较好。。。 -爱Fishing- ♂ 给 爱Fishing 发送悄悄话 爱Fishing 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2010 postreply 19:55:28

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