2019的广州（5）：东山的没落

回广州有机会去出生的东山某大院看了一下，真够没落的，跟北美的贫民窟差不多。可似乎还有人居住。这样的环境在一个房价最高的广州越秀区是不可思议的。

其实老城区普遍都有这个问题，也就是缺乏维护，打理。新区也有这个问题。物业管理整天忙着打理院子里的花草，而小区的建筑都被雾霾熏得又黑又旧却当没看见。我去西安的时候住希尔顿酒店。玻璃上都是厚厚一层黑炭，不知有多久没清洗了。

在美国，小区都有自己的规章制度。违反会导致罚款。欠款太多有可能房产被没收，或者丧失物业使用权，比如小区的泳池等等。

最近我跟物业有微信联系。他们头疼有人不按时交物业费。从语调来看，几乎是哀求人家叫物业费。在美国却不是这样。没人提醒你叫物业费。你不交，人家自有办法让你交，你会因小失大的。美国的服务业已经有多年的积累，而中国才开始不久，需要有一段时间才能赶上。可惜小留回国却没有起到什么作用，他们在国外时间太短，根本不了解这些。

还有，现在垃圾基本分类，但有的人去不这样做，照样把生活垃圾扔进小区的垃圾桶。物业管理很头疼，呼吁了几次都不成功。看来的却要学学新加坡才行，靠罚款才能奏效。

总的来说，小区的没落是跟物业管理有关。物业费太低就没有钱去维护。此外住户大概每当一回事。小区的外观是会影响房价。一个破破烂烂的地方谁愿意去住？不是为了学区，医院，这些地方大概没人回去居住。可怜的中国人！

所有跟帖： 

• 东山属于越秀区? -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 08:26:15

• 不是新划的吧？ -R2D2- ♀ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 10:36:31

• 中国离法治国家还远得很，管理相当落后 -princessannie- ♀ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 09:46:07

• 東山劃入越秀區十幾年了，內地物業管理費太便宜是管理不善源頭 -爰吃小麥草的猫- ♀ (0 bytes) () 12/18/2019 postreply 18:34:46

• 在美国，房产税和物业费不缴，就等着被起诉和清退吧。在中国，为照顾生活有困难的，政府对这些人基本是睁一只眼闭一只眼。避免美国那种大 -twbxw- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 07:09:07

• 在国外人家白住， 你想拿回房子打官司啊？ 最后房租没拿到， 房子坏了。 你还要贴上大半年时间打官司。 -白雪飞飞2424- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 08:42:16

• 在国外不交租的还不能让他走， 就算按足程序提前通知人家不走， 你又如何？ -白雪飞飞2424- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 08:44:32

• 上些照片看看吧 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 09:19:07