回国退休居住的一些好处（1）

前面两篇短文说了回国退休的一些不方便的地方。其实退休回去也是有一些好处的。

坐在30多层两年旧的新房阳台，我在思考将来退休后，这房子是否值得保留。老爸在越秀区有个单位的楼房，但没有电梯，老人爬不动，只好搬到河南的电梯房里。这个房子很旧，他们没有装修的能量，只好卖掉。卖掉后的钱放在银行里等于贬值，必须要买新房才能保值，于是就买了这个新房，两年后已经差不多翻了一倍，可见在中国不买房不行。

这个新房还不错，是小区的楼王，位置最好，每层只有三户人家。三户当中，我们这个房是最大的，四房，面积正好比政府超面积税小一点点。楼层结构是人字形，每一端一户人家，互不干扰，非常通风。在越秀的老房子当年周围都没有高层楼房，90年后大批高层楼房出现，老房子立马没了阳光，成了黑洞。

买新房的时候，奇怪的是没有什么人喜欢高层。在美国，层越高，越贵。国人普遍喜欢中层房子。高层的房子光线非常好，没有阻挡，隐私也好，更不用说风景了。四个卧室基本没有光线的问题，靠北的一间比较暗一点，其它三间都非常明亮。比起早期的楼房，设计也更加人性化，洗手间非常大，跟欧美的风格类似，但不能细看。质量问题还算可以，没有漏水的现象。亲戚在天河的房子从买来就开始漏水，现在还出现发霉现象，洗手间也非常小。

楼高的好处是能看到不少地方。白天晚上在阳台上能看到附近的江景，小蛮腰，白云山，等等著名地标。晚上能看到广州城的灯光。房间里能看到远处的高铁。门窗的质量比起美国是差了不少，不过如果保留的话是值得全部换过。这次去挪威旅游，他们的门窗高质量给我留下了深刻印象，感觉是非常保暖。广州的灰尘比较大，两年的时间，门窗都是灰尘，黑乎乎的，不知物管是否清洁大楼的计划。

小区的治安非常好。出入都需要门卡。绿化也非常不错。地面非常干净。亲戚住的新区到处都是下水道的味道，而这个小区却闻不到，大概是设计上不一样。 此外，地面还非常干净，没有看到狗屎，亲戚那里满地都是，没人打扫。

由于人民币很难换成美元出境，保留这个房子也许是有必要的。广州的秋天还是不错的，气温不低，也不热，适合老年人居住。如果身体没问题的话，回去住个秋天还是没有什么问题的。目前的物业管理费还不高，而且没有房产税，保养一个房子的价格并不太高，跟美国大不一样。

也考虑过买海景房。目前除了三亚珠海深圳以外，广东沿海的海景房普遍价格不高。不少国人对海景房有一种恐惧感，认为会得风湿，腐蚀比较大。很多海景房的交通还是不大方便，如果能自由租车，也许会考虑，不过要买还是趁早才行。这些海景房离广州都不远，如果按照美国的距离来看。将来退休后，在海边每天晒晒太阳也很不错，还有这些海景房的价格远比美国的低。不利的是，广东沿海每年有不少台风袭击。去年夏天回去时，有一个台风就经过小区，晚上能听到风声，还能感到楼层在轻微地晃动。国内的居民楼都是钢筋水泥结构，最多玻璃受到损伤而已，其它不会有太多损失。总之，离开喧哗的广州住在海边也许也是一种选择。

所有跟帖： 

• 国内物业好！东西破了，一个电话就过来了，免费， -hz82000- ♀ (44 bytes) () 12/08/2017 postreply 18:31:06

• 这点不错，老头老太电器坏了，找物业，物业修不了的，也会帮叫个人上门修，价钱还算公平。 -katies- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 18:42:06

• 得有足够多的低端人口。 -KM2016- ♂ (0 bytes) () 12/09/2017 postreply 12:25:28

• 赞。如果是这样。 觉得买海景房挺合算的啊。 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 18:53:48

• 我有在广州住海景房的朋友，其潮湿难以忍受。 -法眼- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 18:59:17

• 我很好的朋友在珠海的海景房，还跟一个歌星是邻居，住了几年，后来受不了潮湿，卖了。 -katies- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:01:51

• 广州，珠江，东莞，都去过，受不了，整天黏黏糊糊的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:26:03

• 2010年房产crash，去弗罗里达看过，空手而归，实在不喜欢那里的气候，小黑虫 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 20:07:09

• 我以前的闺蜜也住在江景房里，都二十年了，还不错 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:02:35

• 一般而言，海景房比江景房潮多了。同样是海景房，其潮湿程度又与离海距离、楼层、经常性的风向有关。 -法眼- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:11:14

• 是，一直在家里住还好，一出去几天再回来家里筷子都长毛，不过我很喜欢海边的空气和海风的味道 -早晨从中午开始- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:21:03

• 是的, 她就是住在珠江边的楼盘, 因为楼层高, 离江远, 一面墙也是江景了。 她97年就买了 -gzlady- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:35:50

• 新政策，以后江边不许建超高楼盘 -GoBucks!- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:39:51

• 广东也就珠三角房价贵, 一些沿海城市房价相当便宜，比如汕头潮州，湛江等 -回家8888- ♀ (86 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:09:04

• 上面各位，海景房需要有中央空调四季开着才行。在美国有海景房多年，从来没有这个问题。 -GoBucks!- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:25:38

• 高层主要是电梯问题，和安全问题。 -maple2017- ♀ (458 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:26:13

• 我们是两梯三户。电梯飞快，稳定，印象很深 -GoBucks!- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:29:48

• 当然留着，一旦卖了就再也买不回来了，像加州湾区。国内大城市存房子就是存钱。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:27:43

• 没错。要不是及时买房，几百万都成了废纸了 -GoBucks!- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:33:54

• 现在地点好的地方，都是一房难求。 -katies- ♀ (241 bytes) () 12/08/2017 postreply 19:43:46

• 现在在全世界 -京男- ♂ (116 bytes) () 12/09/2017 postreply 04:25:27

• 又来了。除非你爹妈活着，或者你海外没有直系亲属，你才能拿到长期 -thetruth111- ♂ (307 bytes) () 12/09/2017 postreply 14:37:49

• 我不喜欢国内高层的主要原因是对消防不信任 -云绕蓝山- ♀ (0 bytes) () 12/09/2017 postreply 15:35:16

• 高层的安全隐患是个大问题，电梯，漏水，火灾，加上房屋本身的质量值得怀疑。 -我爱栀子花- ♀ (0 bytes) () 12/09/2017 postreply 17:40:17

• 说到了点子上，这些都体会过了。 -ft- ♀ (0 bytes) () 12/10/2017 postreply 08:41:02

• 天朝只要去看几趟病，立马就明白咋回事了。 -llarry- ♂ (0 bytes) () 12/09/2017 postreply 18:34:14

• 听说过限购么？ -红烧茄子-- ♂ (0 bytes) () 12/09/2017 postreply 21:45:04

• 连佛山都限购 -牛庄人- ♀ (0 bytes) () 12/10/2017 postreply 04:03:01

• 请问你的医疗保险在美还是中国? -rolandoyun- ♂ (0 bytes) () 12/10/2017 postreply 11:06:30

• 我在佛州住海景房，从来没有感觉潮湿发霉的事，海边的空气比内陆强了多倍，景色太美了，光线也好。 -珍珠粉- ♀ (0 bytes) () 12/10/2017 postreply 19:44:02