自己盖房子划算吗？还是买现成的房子划算？

想买个小房子，或者买个旧房子推倒重建。问过几个盖房子的朋友，都说盖房特别贵，我心里疑惑是别人要求高，还是盖房子真的这么贵？请有经验的同学提供点意见吧！

所有跟帖： 

• 其实劳动力和材料差不多贵。假设楼主是自己动手，当然便宜 -汤米的妈妈- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:03:32

• 贵的区值得这么做，一般区就算了 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:05:03

• 几千尺吧？两万还行，结构工程师的费用也在里边吧 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:08:06

• 根据自己地皮在网上找图纸，再请人按自己需要改动， -甜酒甜- ♀ (40 bytes) () 01/10/2015 postreply 14:43:54

• 网上很多专业公司的图纸:)) -甜酒甜- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 15:35:12

• 报价差很多的。但你这么问说明你没经验，肯定越造越贵，还是买现成的好了。 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:00:56

• 先搞清楚多少钱一平方尺，应该会便宜点。自盖可心，但也操心。包工的一定要有好信誉，不然你懂的：） -xfwy- ♂ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:05:45

• 造价贵贷款也贵。还费神，contractor也不是容易对付的。 -味苦- ♂ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:06:03

• 我有朋友前两年自己买地皮建的，豪宅。很小的区划了十几个房，她自己先全款买的地皮，然后找建筑商承包加设计。据她说整个小区基本都包给 -darose- ♀ (94 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:15:05

• 她是不是用70万现金建的？这玩意贷款是挺难的 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:17:05

• 不是。就地皮是10几万买的，原价20 几万，前两年不是房市低迷么，降价成$10几 万，但要cash. 然后贷款建的房。 -darose- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:21:19

• 包给正规建筑商是容易贷到款。建筑贷款都挺贵的 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:26:00

• 是啊，这要苹果对苹果才有意义 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:22:15

• 他们那个区小，就十几户，全是新建的豪宅。我家离她家就3 分钟路，走都可以走过去，房价差老远了。不过人家那是5千多英尺，还带地下室 -darose- ♀ (127 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:25:01

• 房子大了，又是一堆房子一起建的，造起来相对便宜 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:27:38

• 是的，造价相对便宜点。还有前两年建筑商都没有活干的。 -darose- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:29:17

• 比买同样规模的房子贵10-20% -周游列国逍遥人生- ♂ (33 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:08:56

• 很多年前，有个朋友自己盖房子，花费不到30万，卖了60万。 -mstage- ♀ (112 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:13:23

• 算了地皮价钱没有？房子本身只会跌价，涨的都是地皮的价钱。 -vest2005- ♀ (6 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:22:57

• 好像什么都包括 -mstage- ♀ (41 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:35:34

• 自己盖新房贵，upgrade是无底洞，但可以最大限度fit自己的需要。 -katies- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:30:00

• 划不划算，你说的是精神上还是物质上？ -cdwb- ♀ (675 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:34:32

• 还有一个区别，自己造通常会用正经木板，builder给你造通常用压木板。价钱差很多。 -cdwb- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:55:59

• 是的，自己建，原材料全是自己买 -甜酒甜- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:59:38

• 多谢楼上的同学提供宝贵意见，等我一个一个慢慢看。：） 还真不知道买会更贵，以为是别人要求太高呢！ -$桃花朵朵$- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:38:28

• 我们经历过买房时看着建的， 20- 30个合同公司， 20多个质量检查处。操心死了。 比如 后面的合同工将前面的弄坏了，房产公司 -橄榄树1- ♀ (73 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:42:48

• 房产公司PM换了5-6个，谁都不管， 只好自己一天到晚打电话催， 烦死的 -橄榄树1- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:44:24

• 1. 自己懂施工及其进展流程(包括同政府部门打交道). 2. 自己做包工头 -甜酒甜- ♀ (634 bytes) () 01/10/2015 postreply 13:54:50

• 自己盖要舍得操心，懂得施工流程，报批，设计，施工，质检，环节很多，合同设计一定要严密，否则出事了哭都来不及。 -Fiorashell- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 14:01:07

• +1 -又当爹来又当妈- ♀ (63 bytes) () 01/10/2015 postreply 15:51:24

• 我们是builder建的，同样劳神费力。 -二狗娘- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 14:28:55

• 我们是builder建的，自己业余当监工，看得都快吐血了，更别说自己盖了 -侧卫1- ♂ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 15:09:39

• 我肯定不建。买现成的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 01/10/2015 postreply 15:51:53