看了潇潇的“赶房客掉进了黑洞“ (http://blog.wenxuecity.com/myblog/48069/201405/7326.html)一文,愿意给大家提供点参考意见,作为大家互相帮助学习之用。
城 管部门的不公我也遇到过,不过是一点小事,$100的罚款。起因是我一出租房后有一条小河,不下雨时水很浅,可以看到里面有许多建筑家居的垃圾,河邦上也 散落了一些。估计有我房客的部分责任,但也有许多是上游冲下来的,另外周围许多小孩常在此玩耍,过河,他们从别处拿来垃圾扔在此处。河浜边缘处是我的 property line,我不该为property line以外的区域负责。我拍了一些小孩玩耍并乱扔垃圾的照片。
这种情况,首先应该投诉,城管部门有责任安排投诉判定的会议。他们将邀请第三方的公民代表来评判。
我 那次他们请了一个在某公司做civil engineer的人来评判,他先介绍了自己的背景,然后问我愿不愿意承认他是中立的第三方,并由他来评判。在公司做civil engineer,严格说来他们平时也要和city 城管部门打交道的,俺虽然心里有疑虑,不过也不想为了自己的100刀浪费太多纳税人的钱,就同意了。
判决过程我提供了自己的证据,那个城管很紧张,拿出前天的照片说房后租户放了个床垫在那里,这个要罚款。我知道租户前天放个床垫在屋后,是为了昨晚挪到屋前,让今天city的垃圾车拉走的。可这张罚款单是半年前的,与床垫无关。
结果那个civil engineer说既然前天还继续存在问题,那么这个罚款我还是要交的。
判决结束,他们说如果你不服,还可以上法庭。俺一算钱,还是交了这100刀算了。但至少河浜的垃圾不用我雇人去清洁了。
至 于潇潇的case,涉及到拆屋的问题,就不能简单地算了。首先,从你的照片来看,屋子显然不是快要倒掉,对于一个有良心的且与city没有直接利益冲突的 公民代表,有可能会倾向于你,这当然很大程度上取决于选谁(如不满意,你可以要求重选),及此人是否正直。不过这个投诉不用花钱,应该去试一试。
如果此路不通,只有请律师打官司一条路。这个对政府部门其实也是有很大压力的,输了官司,他们的performance大受影响,浪费公弩的指责也会随之而来,所以即使在起诉以后,仍然可以和他们的主管沟通,争取庭外和解。