还是贷款的事， 一堆乱麻， 请前辈们指点指点

downpay 10%, intend to stay 5~10 yrs.

1. 是做两个贷款好， 还是只做一个贷款另付mortgage insurance 好？ 因为mortgage insurance is not tax deductable, 是不是还是两个贷款好？



2. for primary laon, 还款期限３０年， 用7 年 arm还是３０年 fix？

３。for second loan, 用什么好？ 我觉得不该用３０年固定吧， 用个５年arm 好吗？ 还款期限可以只定５年吗？ 我肯定一两年会还清这笔小贷款。

４。提前还清小贷款会有罚款吗？ 因为到时候肯定是每月从银行账号里直接支付， 我怎么才能多付呢？ 另外开张支票寄过去吗？

５。如果每个月多付一些本金可以早还完贷款， 可是怎么才能多付本金啊。我看好象有一个表格把每月支付的本金和利息都给固定了， 不是我说多少是付的本金， 多少是付的利息。

前辈帮着解释一下吧， 一团乱麻， 先谢了

所有跟帖： 

• 回复：还是贷款的事， 一堆乱麻， 请前辈们指点指点 -CALoanAgent- ♂ (382 bytes) () 10/16/2006 postreply 09:27:02

• 不是前輩﹐僅說說自己的看法 -來自大涼山- ♂ (461 bytes) () 10/16/2006 postreply 09:38:01

• BOA is bank of america? -goingplace- ♀ (0 bytes) () 10/16/2006 postreply 14:31:58

• Yes -來自大涼山- ♂ (0 bytes) () 10/16/2006 postreply 15:36:50

• 谢谢两位。因为只有１０％首付， 若只做一个贷款会 -226- ♀ (197 bytes) () 10/16/2006 postreply 09:48:35

• 本金超過20%就不用了 -來自大涼山- ♂ (0 bytes) () 10/16/2006 postreply 09:57:01

• 等你的本金只剩70％， 就不用付了。 -Tiangang- ♂ (684 bytes) () 10/16/2006 postreply 14:01:27