两个办法

提议在大雨天去看房。他们可能不同意。

然后提出在closing的时候，放银行3千块，英文好像叫escrow (忘了怎么拼)。告诉他们，如果搬进去以后没漏水，就还他们。
钱的数目要看你后院面积。