$850k, rent $4000, cash flow -$1000 (without count repair and vacant), 25% down, PM, in CA
It against all my existing rules for rental property. But where can money go? stocks are too high to jump in now.
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你是在赌房价会涨?不然好像不划算啊。
-如醉如痴-
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08/27/2014 postreply
10:10:36
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是
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
10:55:15
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cash flow -1000也敢要啊
-Peter25-
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08/27/2014 postreply
10:11:35
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还没有算空置和维修
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
10:56:00
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deal是没有,但是positive cash-flow还是能做到的,哪怕在北加。
-kozy-
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08/27/2014 postreply
10:14:11
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The issue is that the people can afford $7700 rent are limited
-Wisdom101-
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08/27/2014 postreply
10:20:24
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multi-family,每家的rent不高,都afford的起。
-kozy-
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08/27/2014 postreply
10:22:36
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ah, I see, good deal!
-Wisdom101-
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08/27/2014 postreply
10:23:40
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你这是多家庭还是sfh rent to multi family?
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
10:57:16
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multi-family
-kozy-
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08/27/2014 postreply
11:00:24
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为投资而投资,本末倒置了吧?
-万枫-
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08/27/2014 postreply
10:15:55
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没办法。炒股赔钱
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
10:58:01
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你这不仅要贴钱,还有丢失机会成本,因为你一但发现有好投资项目的时候已没钱了
-万枫-
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08/27/2014 postreply
11:11:09
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Agree
-Wisdom101-
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08/27/2014 postreply
10:16:09
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谢谢。会看看
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
10:54:48
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放银行至少不会输钱,慢慢等机会,你太急了。
-海魂衫-
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08/27/2014 postreply
10:41:15
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怕利率要涨,不敢等。
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
10:52:56
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想想利率涨, 对市场的影响: 股市和房市。
-美西游子-
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08/27/2014 postreply
11:28:27
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利率若涨,房价会掉:).
-pa40-
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08/27/2014 postreply
11:36:39
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很好,I would do the same thing. 如果地点好
-firefly2000-
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08/27/2014 postreply
10:42:45
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你是唯一一个可能和我想法类似的
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
10:54:09
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你这么有经验的,也会认为85万的房子月租只有4000的出租房很好?说说道理?
-万枫-
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08/27/2014 postreply
11:01:08
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20万元现金的down payment,买85万房子,每年亏1万2,就是亏损6%
-laoyangdelp-
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08/27/2014 postreply
11:28:57
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downpay 要20万。算上贷款还本金部分就不贴钱。
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
11:34:20
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哦,那所谓亏的1万2是还本的钱啊。那基本上持平,还行。
-laoyangdelp-
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08/27/2014 postreply
11:39:07
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坏处是每月贴钱,抗风险能力差。
-jjj7-
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08/27/2014 postreply
11:44:48
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去年初在旧金山市里买的房
-laoyangdelp-
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08/27/2014 postreply
11:52:33
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目前还在湾区hot的地方买投资房,就是看中这个升值。SV要开chart school, 有可能把差区房价带起来。
-鑫蔷薇-
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08/27/2014 postreply
12:21:35
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佩服!我这里投资也没有deal了,有点不敢下手。
-成为会员-
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08/27/2014 postreply
12:01:28
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你太有钱了。:)打算flip?
-HappyWed-
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08/27/2014 postreply
12:32:39
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说什么都晚了,楼主已经买过了
-关键字-
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08/27/2014 postreply
13:37:13
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差矣差矣,投资要耐得住寂寞滴!
-zbj8888-
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08/27/2014 postreply
15:10:38
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放心吧,房市还会涨个几十年上百年除非美国跨了(比如某某内因),虽然会一路涨涨跌跌,不过很多人的做法其实是
-trimtip-
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08/27/2014 postreply
15:54:37