请教：到底是谁付了重新贷款的房子估价费？

来源: little-landlord 于 2012-07-31 19:14:16 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1285 bytes)

no closing fee refinance.

贷款经纪告知，我要先垫付房子估价费。我认为，同意垫付，但在成交时，应该开张支票来退回我这个费用，而不是credit到closing fee之中。 否则，就是我付的这个费，而不是lender. 我的逻辑错了吗？以下是经纪人的答复

You are paying $450 now for the appraisal fee, which means at closing there are only $5211.24 closing costs left ($5661.24 - $450), but the credit you got will still be $5737.50, which means you will receive an extra $524.26 credit at closing, which should be enough to cover the appraisal fee you pay upfront.

既然lender给我credit, 为什么不同意给我支票呢？既然是 no closing fee, 我付出的钱，为什么不能退回给我，而是credit 到closing fee 之中呢？请大家给老朽解开这道数学题吧。先谢了。

 

所有跟帖： 

• 如果银行贷款最后没通过，你就得自己付估价的钱。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2012 postreply 19:33:25

• 我的疑问是，通过了后，为什么我付的钱，不能退回给我。 -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2012 postreply 19:54:21

• 回复：请教：到底是谁付了重新贷款的房子估价费？ -CaLoanAgent- ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (263 bytes) () 07/31/2012 postreply 19:34:15

• 也就是说，不是真正的no closing fee, 因为我付出的钱不能退回来。 -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (76 bytes) () 07/31/2012 postreply 19:52:01

• 从算术上来看，我也很糊涂。 -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (466 bytes) () 07/31/2012 postreply 20:14:40

• the lender's credit offsets your other ocst, like interest and t -littlerabbit- ♀ 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 (272 bytes) () 07/31/2012 postreply 22:00:58

• it is okay if it will be credited to pay tax or interest. -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (113 bytes) () 07/31/2012 postreply 22:40:02

• your agent confused you. ：） -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (160 bytes) () 08/01/2012 postreply 13:41:43

• thanks. very clear answer. -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 14:50:32

• get rid of appraisal, which cost homeowner a lot but no benefit -just_soso- ♂ 给 just_soso 发送悄悄话 just_soso 的博客首页 (397 bytes) () 08/01/2012 postreply 07:28:28

• 回复：get rid of appraisal, which cost homeowner a lot but no benef -kktt7809- ♂ 给 kktt7809 发送悄悄话 (52 bytes) () 08/01/2012 postreply 08:02:56

• exactly! -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 09:00:26

• 别琢麽了，一句话，你没有吃亏，你就是转不过弯来 -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 10:47:37

• 经纪有责任解释清楚。 -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 13:46:21

• 他一直没告诉我这钱credit去了哪里？老朽惭愧，笨啊！ -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 14:56:49

• 还没搞清？那么把HUD1找出来，我来帮你捋一捋 -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (18882 bytes) () 08/01/2012 postreply 16:57:34

• 愿天下所有贷款经纪都能像万大侠如此苦口婆心地敬业 :-D -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 17:01:36

• 俺要是做贷款经纪，可能就没有这个耐心了，今天刚好有点闲 -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 17:09:12

• 俺没猜错的话 -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (59 bytes) () 08/01/2012 postreply 17:45:08

• 回复：俺没猜错的话 -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (51 bytes) () 08/02/2012 postreply 09:22:27

• 美西的解释多么简单明了！ 不是俺太笨，只能说我的这个经纪人水平欠佳。 -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 20:39:45

• 谢谢费心指点。 -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (221 bytes) () 08/01/2012 postreply 20:36:18

• 切！连HUD-1还没看着，就—— -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2012 postreply 09:35:06

• 我记得每次都有收到退回的估价费。 -mspyifei- ♀ 给 mspyifei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 18:06:32

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