不知道你在哪个州..

我们这里, 我有印象是年头越久的tenant, 你可以charge的越少..

比方 new painting wall, 住一年的, 有明显颜色破坏的, 你可以charge 100dollar, 两年的房客, 你最多charge 50, 到第三年, 可能你不可以再charge.

地毯按五年算, 到第四年后, 你换新的地毯, 基本就不应该charge 这个住了四年的房客的..

因为自然损耗, 再爱护的地毯, 也旧了. 算在你的房子折旧里的, 不能算在房客身上.

我目前的一个房客, 已经住三年了.. 我都想过了, 如果他家住五年以上, 走的时候, 没有大的损害, 我是一分钱也不想扣他家的..

没什么意思, 五年按期交租金的tenant, 房子是自然使用的, 要换的地毯, 要来个NEW PAINT很合情合理..

2000sq.ft 的房, 找个labor, 一个房 300, 2000元就可以刷新漆..

 

所有跟帖： 

• I am in Virginia. Sound's reasonable. -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 17:30:20

• 一个房油漆300. sorry -sisbio- ♀ (151 bytes) () 07/15/2012 postreply 17:30:50

• 这个有点瞎扯了.地毯若正常维护,不可能只用5年. -999朵玫瑰- ♀ (145 bytes) () 07/15/2012 postreply 18:14:05

• 就是呀。我自己住的近十年了，也非常干净不用洗呀。说五年換地毯的，从哪得的数据。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:17:56

• 你自己住的和出租的怎么可以一块扯？ -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:23:11

• 十年不洗地毯，哈哈！脚屎很难闻的。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:26:19

• 可以看出你很另类。带着脚屎上这里的。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:30:57

• 我常洗，不洗肯定有脚屎，自然规律，无人可免。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:35:54

• 真难为你了，不是天天洗是常洗，象地毯一样常换常洗。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 20:33:20

• 也难为你了，作你的租客难，作你的地毯更难，十年一觉扬州梦，可以称为地毯坚强，哈哈！ -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 20:46:28

• 说你也不懂什么叫干净。看你的房子租的，也就是𠆤龟房东。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 23:55:03

• 龟房东也不会欺负地毯和房客，哈哈，我就喜欢干仗，接着骂。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 05:15:14

• 什么叫一块扯？我只是说正常维护也不用五年一换哪。 -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:27:18

• 租客给你正常维护？你自己可以十年不洗，反正俺是闻所未闻。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 19:29:51

• 你没法闻，尽闻你的脚屎了吧！ -lpxp311- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 23:58:15

• 我的我闻，你的你闻，你十年积累比较厚重些，哈哈，接着骂，我就胡同串子不怕。来，上。 -乌不浪口- ♂ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 05:21:25

• 2000就够了？还有过道之类的？ -想家了吗- ♀ (0 bytes) () 07/15/2012 postreply 18:53:58

• 便宜的够了，自己换更便宜，美国人穿鞋子，出租房地毯很容易使坏。 -种菜忙- ♀ (0 bytes) () 07/16/2012 postreply 09:12:14