不知道你在哪个州..

我们这里, 我有印象是年头越久的tenant, 你可以charge的越少..

比方 new painting wall, 住一年的, 有明显颜色破坏的, 你可以charge 100dollar, 两年的房客, 你最多charge 50, 到第三年, 可能你不可以再charge.

地毯按五年算, 到第四年后, 你换新的地毯, 基本就不应该charge 这个住了四年的房客的..

因为自然损耗, 再爱护的地毯, 也旧了. 算在你的房子折旧里的, 不能算在房客身上.

我目前的一个房客, 已经住三年了.. 我都想过了, 如果他家住五年以上, 走的时候, 没有大的损害, 我是一分钱也不想扣他家的..

没什么意思, 五年按期交租金的tenant, 房子是自然使用的, 要换的地毯, 要来个NEW PAINT很合情合理..

2000sq.ft 的房, 找个labor, 一个房 300, 2000元就可以刷新漆..