要改变策略了？或者要重回MFH市场？

现在REO的价格上升了很多。每天过目1000个房产信息。以前SS是不看的。跟银行你来我往那是浪费时间，还不如现金交易拿下便宜的REO。现在好像满屏都是SS。价格低的REO紧缺，所有REO紧缺，房源紧缺。看来重回MFH市场征战的日子不远了。刚miss了一个23-plex。最好的城市，3万美元/door。low ball bid一个14-plex，all 1b1b. $500-550 per month, 750 sqft. asking for 550K. I can remodel it into 2b1b for $695 if I am creative enough (and I am). I offered 60K down with seller wraping 500K at 5.5% (ROI=25%). was countered with 100K down wrapping 450K at 7.5% (ROI=15%). I am not interested in going forward, since I can still make 15% ROI easily in SFH plus an instant equity of 130-150%. Missing the days that ROI was around 25% and instant equity was 150%+.

所有跟帖： 

• 我的感觉是你期待的银行大放水是不会再现了。 -IntoTheWild- ♂ (417 bytes) () 06/15/2012 postreply 00:59:58

• 很少有人会短卖自己的房子，如果租金比月房贷要高。问题是 -commonsense888- ♂ (80 bytes) () 06/15/2012 postreply 12:16:52

• 能拿到的，象有工作信用好的，就不会再卖了， -IntoTheWild- ♂ (31 bytes) () 06/15/2012 postreply 14:37:28

• 按定义SS 是房价跌到房贷以下。不是信誉的问题。 -commonsense888- ♂ (75 bytes) () 06/15/2012 postreply 18:45:01

• 好像银行在尽量避免foreclosure, 以减principal 或降息来keep home owner. -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 05:29:42

• 厉害厉害 -johndoe23- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 07:01:47

• 甜薯，你的感觉是对的，现在银行不放水了。哪个有价值就做哪个。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 07:31:49

• 为什么＂现在银行不放水了＂？一直憋着？长期不通畅，会憋出病的吧。 -392- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 07:51:02

• 很多话，我只能点到为止。 -SunshineInCA- ♀ (43 bytes) () 06/15/2012 postreply 08:31:53

• 您的信息太有用了，俺最近也向MFH转移了，被逼的。 -x2h- ♀ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 08:51:11

• haha, rich people BSO post...#1 -jy101- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 10:31:11

• 田鼠的ROI真高啊！俺最近捡的只能5-8%，汗颜 -万枫- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 11:17:02

• co: rich man BSO, BSO everyday. lol.. I am happy to find somethi -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 06/15/2012 postreply 12:24:23