回复：求助:如何找商业地产贷款公司

来源: 梁山sl 于 2012-05-10 15:45:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (414 bytes)
回答: 求助:如何找商业地产贷款公司 由 新手123 于 2012-05-10 14:27:07

一般来说最易的是找一个商业贷款经纪，他可以打通很多关系。而老手地主我估他们是用自己的银行，当然他们知道那号银行是做商贷的，同时私人关系已很牢固。

题外话到您的deal,假設8%回報率是很真实，没有水份的事，租客的稳定性和十年后可否和何时有接手者这种风险要扣去2%,您的商货实际利率最后离不开近6%,所以您最后现金流可能是零。

我觉得这种deal只適合那些用全现金买的，或者那种做1031 exchange的人，除非可找到12%左右回报率的deal.

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• 回复：回复：求助:如何找商业地产贷款公司 -新手123- ♂ 给 新手123 发送悄悄话 (236 bytes) () 05/10/2012 postreply 16:46:45

• 刚才答了您，但自己删了，我想有更好回答，如果您能告诉我： -梁山sl- ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (127 bytes) () 05/10/2012 postreply 18:11:04

• 回复：多谢多谢。我给您发了悄悄话。 -新手123- ♂ 给 新手123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 19:53:12

• 谢谢给了我机会发个贴，在楼上。 -梁山sl- ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2012 postreply 00:33:07

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