求助:如何找商业地产贷款公司

新手上路，看了一个NNN 10 年lease, cap rate 8%,我们准备放25％ downpayment，贷75％。请各位前辈指点一下，这个投资合适吗？大家如何找商业地产贷款公司？

另外我也请教一下各位有关商业地产投资的利率风险问题。现在贷款利率低，如果5年或10年后，我们需要重新贷款时，利率高了，超过了cap rate,该如何处理？

潜水多年，第一次发帖就开口求助，汗颜汗颜。

所有跟帖： 

• 回复：求助:如何找商业地产贷款公司 -梁山sl- ♂ (414 bytes) () 05/10/2012 postreply 15:45:53

• 回复：回复：求助:如何找商业地产贷款公司 -新手123- ♂ (236 bytes) () 05/10/2012 postreply 16:46:45

• 刚才答了您，但自己删了，我想有更好回答，如果您能告诉我： -梁山sl- ♂ (127 bytes) () 05/10/2012 postreply 18:11:04

• 回复：多谢多谢。我给您发了悄悄话。 -新手123- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 19:53:12

• 谢谢给了我机会发个贴，在楼上。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 05/11/2012 postreply 00:33:07

• 10 NNN 8% CAP not enough. -jy101- ♂ (77 bytes) () 05/10/2012 postreply 16:34:48

• 回复：多谢多谢。 -新手123- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 19:57:49

• 贷款取决于那个商业地产的盈利情况。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 05/11/2012 postreply 07:21:28