回复:求助:如何找商业地产贷款公司

来源: 2012-05-10 15:45:53 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

一般来说最易的是找一个商业贷款经纪,他可以打通很多关系。而老手地主我估他们是用自己的银行,当然他们知道那号银行是做商贷的,同时私人关系已很牢固。

题外话到您的deal,假設8%回報率是很真实,没有水份的事,租客的稳定性和十年后可否和何时有接手者这种风险要扣去2%,您的商货实际利率最后离不开近6%,所以您最后现金流可能是零。

我觉得这种deal只適合那些用全现金买的,或者那种做1031 exchange的人,除非可找到12%左右回报率的deal.