如果是个人投资，有时候不必算那么多，差不多就可以下手，再说人算不如天算，预期的现金流可能

超出也可能实现不了（房子空置几月等等），哪能算那么完美呢？

所有跟帖： 

• 这你就从反对我的立场转到我的立场了。正因为IRR不依赖discount rate,所以它比NPV更明确简单的给出是否投资的信号。 -大家帮我买房- ♂ (378 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:41:38

• 可是它还是依赖cash flow啊，你怎么设置每年的空置率和维修之类的费用？怎么预期突然上涨的 -asd_123- ♀ (46 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:45:29

• 对每个Ci的决定，IRR与NPV一样做。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:51:14