总之,和你说了半天,也还是和kukuren讨论过的一样,我还是先用IRR是分析是否值得投资,再用NPV计算具体回报,两者相互相成,一点都不冲突。
总之,和你说了半天,也还是和kukuren讨论过的一样,我还是先用IRR是分析是否值得投资,再用NPV计算具体回报,两者相互相成
所有跟帖:
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如果是个人投资,有时候不必算那么多,差不多就可以下手,再说人算不如天算,预期的现金流可能
-asd_123-
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03/23/2012 postreply
20:32:25
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这你就从反对我的立场转到我的立场了。正因为IRR不依赖discount rate,所以它比NPV更明确简单的给出是否投资的信号。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
20:41:38
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可是它还是依赖cash flow啊,你怎么设置每年的空置率和维修之类的费用?怎么预期突然上涨的
-asd_123-
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03/23/2012 postreply
20:45:29
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对每个Ci的决定,IRR与NPV一样做。
-大家帮我买房-
♂
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03/23/2012 postreply
20:51:14