这你就从反对我的立场转到我的立场了。正因为IRR不依赖discount rate,所以它比NPV更明确简单的给出是否投资的信号。

来源: 大家帮我买房 于 2012-03-23 20:41:38 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (378 bytes)


这你就从反对我的立场转到我的立场了。正因为IRR不依赖discount rate,所以它比NPV更明确简单的给出是否投资的信号。虽然NPV更准确，但是人算不如天算，这个准确没有太大的用处，反而因为discount rate在里面搅和，没有必要。

那么多投资机会，NPV也不实用，因为那个不是固定数，很难决定那个房产比另一个好。从这点看，过于强调NPV才是书呆子，做决定的高层更喜欢IRR。

 

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