总投资回报 = 卖出价格 + 总租金收入-总支出 - 买入成本
Convert all entries to today's value using interest rate. Since 30 years later's $100,000 might be only worth today's $5,000.
My 2 cents
总投资回报 = 卖出价格 + 总租金收入-总支出 - 买入成本
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• 那只是小问题,他还有更严重大问题。 -大家帮我买房- ♂ (228 bytes) () 03/23/2012 postreply 10:34:56
• 说说,如果他没有租金收入,但这个月以1200万买出,还了700万贷款,得500万 -万枫- ♂ (34 bytes) () 03/23/2012 postreply 10:55:51
• 这不是很简单的事情吗!请进来看。 -大家帮我买房- ♂ (226 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:17:15
• 是第二年买了,他买后一直贴钱付按揭,保险和房产税 -万枫- ♂ (110 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:27:03
• 你自己连个事实都说不清楚,到底每年现金流付出多少,你不说,我怎么写进公式? -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:31:33
• 假设每年亏120万,五年后1200万卖出 -大家帮我买房- ♂ (556 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:39:11
• 两年后,不是5年后。你休息吧,再见 -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:45:57