你可有以下几个选项：

来源: 方圆贷款 于 2010-09-09 14:54:51 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (927 bytes)
回答: 方圆贷款- Please help 由 Yangzijiang 于 2010-09-09 13:09:26

假设你当初的贷款额是28万，那你的月付是$1,448.82，到今天的贷款余额是$273,360，2039年4月付清。

1. 如果以15年固定3.875%重贷的话，月付是$2,004.93。2025年9月付清。还贷时间上节约13年7个月，累计少付利息$134,611。

2. 如果以30年固定4.375%重贷的话，月付是$1，364.85。2040年9月付清。还贷时间上延长1年5个月，累计少付利息$4,153.93。

3. 如果以30年固定4.375%重贷，但仍按以前的月付额即$1,448.82每月付的话，2037年1月付清。还贷时间上节约近两年，累计少付利息$31,937.31。

注：以上都是0 Point 0 Fee refinance。不明白为什么要收你$350 closing cost。看起来好像是appraisal fee。

你要不要Refinance，看来是没有疑问的（应该是要的）。至于你应该怎么选择，则需要你根据你的实际情况来判断。15年固定利率显然可以更快地build up equity，如果能负担得起的话，应该是15年固定稍好。最不济的结果就是按30年固定4.375%重贷，然后按现在的月付额付，这样就当是什么都没有发生（没有增加额外负担），还会早近两年还清贷款。

所有跟帖： 

• $500k 5/1/30 loan what rate is good? -cityview- ♀ 给 cityview 发送悄悄话 (53 bytes) () 09/09/2010 postreply 15:03:11

• 回复：$500k 5/1/30 loan what rate is good? -方圆贷款- ♂ 给 方圆贷款 发送悄悄话 方圆贷款 的博客首页 (12 bytes) () 09/09/2010 postreply 15:16:58

• Thanks. -cityview- ♀ 给 cityview 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2010 postreply 15:35:50

• 回复：回复：$500k 5/1/30 loan what rate is good? -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (43 bytes) () 09/09/2010 postreply 22:27:56

• Thanks 方圆贷款, -Yangzijiang- ♂ 给 Yangzijiang 发送悄悄话 (152 bytes) () 09/09/2010 postreply 18:24:54

请您先登陆，再发跟帖！