你可有以下几个选项:

来源: 2010-09-09 14:54:51 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

假设你当初的贷款额是28万,那你的月付是$1,448.82,到今天的贷款余额是$273,360,2039年4月付清。

1. 如果以15年固定3.875%重贷的话,月付是$2,004.93。2025年9月付清。还贷时间上节约13年7个月,累计少付利息$134,611。

2. 如果以30年固定4.375%重贷的话,月付是$1,364.85。2040年9月付清。还贷时间上延长1年5个月,累计少付利息$4,153.93。

3. 如果以30年固定4.375%重贷,但仍按以前的月付额即$1,448.82每月付的话,2037年1月付清。还贷时间上节约近两年,累计少付利息$31,937.31。

注:以上都是0 Point 0 Fee refinance。不明白为什么要收你$350 closing cost。看起来好像是appraisal fee。

你要不要Refinance,看来是没有疑问的(应该是要的)。至于你应该怎么选择,则需要你根据你的实际情况来判断。15年固定利率显然可以更快地build up equity,如果能负担得起的话,应该是15年固定稍好。最不济的结果就是按30年固定4.375%重贷,然后按现在的月付额付,这样就当是什么都没有发生(没有增加额外负担),还会早近两年还清贷款。