- Information Technology The technology sector has been a frequent top performer, especially in recent decades, driven by innovations in semiconductors, software, e-commerce, and AI. Companies like Apple, Microsoft, and Alphabet have delivered exceptional long-term returns.
- Health Care This sector has provided strong, consistent performance with a lower volatility profile than others. It has outperformed the S&P 500's average return over several long periods, benefiting from consistent demand and innovation.
- Consumer Staples Known for its defensive nature, the consumer staples sector has offered some of the highest risk-adjusted returns over the long term. Companies in this sector, like Coca-Cola and Altria, have provided resilient returns even during economic downturns due to the essential nature of their products.
- Real Estate Over the last 50 years, income-producing real estate (REITs) has generated positive real returns, growing at roughly twice the rate of inflation, and is often included as a staple in investment portfolios for its performance and diversification benefits.
Time to buy Reits ? Ask AI-best sectors for past 50 years
所有跟帖:
•
你不是只买吃饭穿衣股和REITs许多年了吗?为什么还来问?应该用你自己投资REITs的经历,来投坛给些建议?
-hhtt-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
05:28:28
•
Yes, I only buy Reits and Staples. Just remind 大家
-laoshi48104-
♀
(294 bytes)
()
12/10/2025 postreply
05:38:28
•
hhtt : 爱怼人,仿佛绝世高手. 你来谈谈。
-laoshi48104-
♀
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:13:35
•
我不过是针对你的贴,问你了你一个问题,怎么就是怼人了?既然发了贴,就应该让人质疑?
-hhtt-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:20:09
•
巴菲特从第一第二季度就已开始买入LEN,时至今日还没起色
-BigMountain6-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:07:54
•
地产股和利率有关?大家都以为联储减息就是降低利率,但是那只是降低联储的隔夜利率,对长期利率影响不大!
-hhtt-
♂
(188 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:15:36
•
房贷的利率是以10年期国债的利率为基准的,只要10年期利率不下来,房贷利率不会有很大的变化,财长也说要把10年期利率降下
-hhtt-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:18:22
•
糊涂说的对。就是10年利率加上1-2 个点,取决于市场预期
-桃花源里人家-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
09:14:39
•
Wrong. Fed rate has influences on mortgage rate
-laoshi48104-
♀
(5298 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:21:13
•
唉。。。我现在真得能感觉凤凰男的无奈?提个问题,不行!说一下自己的理解,错!所以只能来投坛诉苦!
-hhtt-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:41:42
•
我又没说联储减息对长期国债利率没有影响,只是说影响不大!怎么就错了?利率曲线不是根据联储减息而平行下调的!
-hhtt-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:44:30
•
ARMs, 商贷, bridge, HELOC, 大影响
-laoshi48104-
♀
(82 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:00:50
•
你说的都是短期的利率被联储隔夜利率的影响,确实要比对长期利率的影响大。我说的是对10年以上的长期利率的影响。
-hhtt-
♂
(188 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:44:02
•
看来你没有看我的博客里的贴,我有讲到降息对储蓄,房贷和HELOC的利率的影响?给大家一个链接。
-hhtt-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:50:55
•
凤凰男无奈,是因为,来自大陆的老留凤凰男比凤凰女多,凤凰男大多娶了孔雀女,在网上到处都是“孔雀女”,凤凰男一上网就被她们
-trimtip-
♂
(281 bytes)
()
12/10/2025 postreply
09:26:14
•
Current payout of REIT is not very attractive
-越王剑-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:20:25
•
同意。 Long term, next 10 or 20 years, could change
-laoshi48104-
♀
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:25:12
•
有极端例子,某些地产股,在借钱分红,payout ratio 大于100.
-底线清晰-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:30:05
•
借钱分红的底层逻辑是什么?
-BigMountain6-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:37:15
•
Ponzi
-SGZ-
♀
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:53:06
•
由于现在高息债务太多,预计未来降息,会有盈利。现在的分红是沿袭下来的,不愿降低,从而引起投资者不安,寅吃卯粮。
-底线清晰-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:18:37
•
底线清晰
-BigMountain6-
♂
(82 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:27:21
•
他们是在赌房贷利率会下来,如果通涨持续,利率不下了,最后的结果是减分红,有些还会破产。
-hhtt-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:52:39
•
是的,这种赌很危险。
-底线清晰-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
08:07:50
•
len 玩一下波段还是不错。
-north168-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:44:04
•
如果这些年买SPY或QQQ,比REIT赚多了。REIT也会掉,想保险就买国债
-SGZ-
♀
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:51:32
•
AI要减少了那么多工作,房价怎么还能涨
-SGZ-
♀
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
06:57:11
•
反过来想:
-BigMountain6-
♂
(311 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:00:04
•
尤其像楼主有出租房,再去投资REITs的,就是脱裤子放屁,多此一举!
-hhtt-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
07:45:56
•
不要和自己过不去吗?情绪激动了。运动、瑜伽, 释放下压力吧!
-laoshi48104-
♀
(167 bytes)
()
12/10/2025 postreply
08:01:47
•
就事论事:我们在加拿大,很早以前买了CHP, REI,HR(现在都在),和别的比,是都不好也不稳定。不过不清楚米国情况。
-最西边的岛上-
♀
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
08:14:36
•
玩过几次,体会不好,虽然专家推荐的,也许30年河东30年河西,
-偷油老鼠-
♂
(74 bytes)
()
12/10/2025 postreply
08:17:19
•
REITs是属于大盘掉它也掉,然后大盘涨它涨幅小的那种,不太值得花时间的投资。个人看法。
-flyingdust11-
♀
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
08:27:24
•
我是卖 Physical rentals, exchange to Reits or Reit ETFs.
-laoshi48104-
♀
(177 bytes)
()
12/10/2025 postreply
08:36:51
•
你必须要是REIT fund的partner才可以做1031 exchange, 否则违法
-桃花源里人家-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
09:44:18
•
REITs 像是用自己的本金给自己发钱,持有很长时间账户总额都不见涨,甚至还跌,只有在跌深坑的时候值得捞一下,赚了赶紧跑
-坚持原则-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
09:18:30
•
呵呵呵,割自己的肉炖汤喝
-桃花源里人家-
♂
(0 bytes)
()
12/10/2025 postreply
09:45:33