地产股和利率有关？大家都以为联储减息就是降低利率，但是那只是降低联储的隔夜利率，对长期利率影响不大！

来源: hhtt 于 2025-12-10 06:15:36 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (188 bytes)

所有跟帖： 

• 房贷的利率是以10年期国债的利率为基准的，只要10年期利率不下来，房贷利率不会有很大的变化，财长也说要把10年期利率降下 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2025 postreply 06:18:22

• 糊涂说的对。就是10年利率加上1-2 个点，取决于市场预期 -桃花源里人家- ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2025 postreply 09:14:39

• Wrong. Fed rate has influences on mortgage rate -laoshi48104- ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (5298 bytes) () 12/10/2025 postreply 06:21:13

• 唉。。。我现在真得能感觉凤凰男的无奈？提个问题，不行！说一下自己的理解，错！所以只能来投坛诉苦！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2025 postreply 06:41:42

• 我又没说联储减息对长期国债利率没有影响，只是说影响不大！怎么就错了？利率曲线不是根据联储减息而平行下调的！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2025 postreply 06:44:30

• ARMs, 商贷, bridge, HELOC, 大影响 -laoshi48104- ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (135 bytes) () 12/10/2025 postreply 07:00:50

• 你说的都是短期的利率被联储隔夜利率的影响，确实要比对长期利率的影响大。我说的是对10年以上的长期利率的影响。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (188 bytes) () 12/10/2025 postreply 07:44:02

• 看来你没有看我的博客里的贴，我有讲到降息对储蓄，房贷和HELOC的利率的影响？给大家一个链接。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2025 postreply 07:50:55

• 凤凰男无奈，是因为，来自大陆的老留凤凰男比凤凰女多，凤凰男大多娶了孔雀女，在网上到处都是“孔雀女”，凤凰男一上网就被她们 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (281 bytes) () 12/10/2025 postreply 09:26:14

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