请各位大师和弟兄姐妹帮我分析一下我的情况，拿个主意！

来源: 孤雪 于 2009-09-27 11:50:40 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (710 bytes)

我去年offer一个房子， 在加州，是short sale，seller欠两家银行的钱， 共欠59万，我出价37万。 到前几天终于拿到两家银行的approve letter，可以close escrow，但是我的agent却告诉我seller几天前（或一两个星期前）已file bankruptcy，broker 需要我在close escrow 前签一份文件， 表示万一破产法庭回头来追这个房子，我不能起诉他们，他们告诉我法庭应该不会追回来，因为这房子已经没有什么多余的价值。我没有签这份文件。目前escrow公司告诉我title是cleared 的。我的问题是： 现在我可不可以close escrow？ 如可以，将来会不会有什么麻烦？ 如不可以，怎样做才可以买下这个房子，或者是干脆放弃， 不过实在是太喜欢这个房子！

我不知道我这个case是新情况还是老问题，请各位大师和弟兄姐妹帮我拿个主意！
那怕提个醒也行， 在此先表示衷心的感谢！

所有跟帖： 

• 建议你找地产律师咨询。你的问题很专业，不要道听途说，要找专业人士 -babyeyes- ♂ 给 babyeyes 发送悄悄话 babyeyes 的博客首页 (140 bytes) () 09/27/2009 postreply 12:15:58

• 回复：请各位大师和弟兄姐妹帮我分析一下我的情况，拿个主意！ -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (696 bytes) () 09/27/2009 postreply 12:19:09

• 回答的很专业。Chapter 11是保护业主不受外力干扰而自新的。 -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 (279 bytes) () 09/27/2009 postreply 12:43:37

• 回复：请各位大师和弟兄姐妹帮我分析一下我的情况，拿个主意！ -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (126 bytes) () 09/27/2009 postreply 12:24:28

• 回复：请各位大师和弟兄姐妹帮我分析一下我的情况，拿个主意！ -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (52 bytes) () 09/27/2009 postreply 12:26:05

• 回复：请各位大师和弟兄姐妹帮我分析一下我的情况，拿个主意！ -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (85 bytes) () 09/27/2009 postreply 12:37:40

• 万一签了，也过了户。万一将来破产法院来纠缠，Title Insurance 能 -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 (91 bytes) () 09/27/2009 postreply 12:48:13

• 回复：万一签了，也过了户。万一将来破产法院来纠缠，Title Insurance 能 -ca2004- ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/27/2009 postreply 12:56:35

• 对哦。过不了户了。Seller财产托法院管了，Seller签不了字或签字无效， -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 (152 bytes) () 09/27/2009 postreply 13:03:29

• 我也想知道， 在这种情况下，close escrow后，Title Insurance 能 -孤雪- ♂ 给 孤雪 发送悄悄话 (26 bytes) () 09/27/2009 postreply 21:46:18

• if seller already file, you can't close escrow now. -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2009 postreply 13:07:00

• Buy preminium title insurance! -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2009 postreply 13:35:04

• 老地主，愿闻其详。 -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2009 postreply 13:59:45

• I believe once seller file bankruptcy, the court took over contr -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (117 bytes) () 09/27/2009 postreply 14:51:37

• 请大师进一步指教，谢谢！ -孤雪- ♂ 给 孤雪 发送悄悄话 (1 bytes) () 09/27/2009 postreply 21:40:17

• seller在我offer这房子前已搬出去，他有另一处房子， 他是100%想卖给我， -孤雪- ♂ 给 孤雪 发送悄悄话 (335 bytes) () 09/27/2009 postreply 14:46:56

• 回复：请各位大师和弟兄姐妹帮我分析一下我的情况，拿个主意！ -Xjymm- ♀ 给 Xjymm 发送悄悄话 (224 bytes) () 09/27/2009 postreply 16:49:27

• Court letter可能是最可靠的。Did you get it? How? Please share. -古石- ♂ 给 古石 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2009 postreply 17:25:58

• how good is the deal? -sunskitehomes- ♂ 给 sunskitehomes 发送悄悄话 sunskitehomes 的博客首页 (238 bytes) () 09/27/2009 postreply 17:51:24

• 我可以找一个律师， 并且已经咨询过了， -孤雪- ♂ 给 孤雪 发送悄悄话 (102 bytes) () 09/27/2009 postreply 21:35:29

• 请问结果怎么样？很想知道。谢谢。 -孤雪- ♂ 给 孤雪 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2009 postreply 21:15:54

• 回复：请问结果怎么样？很想知道。谢谢。 -Xjymm- ♀ 给 Xjymm 发送悄悄话 (235 bytes) () 09/27/2009 postreply 21:41:55

• 回复：回复：请问结果怎么样？很想知道。谢谢。 -孤雪- ♂ 给 孤雪 发送悄悄话 (43 bytes) () 09/27/2009 postreply 21:55:03

• 要是我，就绝不要这样的房子，现在人们都希望成交，他们都有利可得，将来的麻烦 -xiaofangdong- ♀ 给 xiaofangdong 发送悄悄话 (16 bytes) () 09/27/2009 postreply 16:50:38

• 关键还是太喜欢，可能就象如山大师说的，和房子恋爱！ -孤雪- ♂ 给 孤雪 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2009 postreply 21:25:51

• keep an eye on the house -sunskitehomes- ♂ 给 sunskitehomes 发送悄悄话 sunskitehomes 的博客首页 (59 bytes) () 09/28/2009 postreply 12:22:48

请您先登陆，再发跟帖！