做生意赚钱最重要

来源: 圭妈 于 2023-11-18 14:07:51 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (355 bytes)
回答: 书本是死的，市场是活的. 由 smlandlord 于 2023-11-18 10:17:38

疫情期间公寓楼的贷款利息是3%到3.5%, cap 也是3%。现在利息已经是8%了，您如果还是用3%,4%的 cap 去买，您说这 make sense 吗？value add 要做多久才能有正的利润？现在公寓的平均 cap 已经到了5%, 您怎么知道明年不会到 6%？您有多大把握在短期内市场的 cap 还能回到3%？

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