是太不专业了，想回你都没法回：）

举个例子。

早年在纽约威廉斯堡买了个三家庭很破的房子，80多万。gutted renovation花了60万。现在每年租金14万。地税3500，保险2500，没有维修，没有空置。就当80多万全是贷款，利率2020年重贷是3%，30 year fix。本金已经还掉1/4。现在每年都还掉本金1/40。不知怎么回答你的问题，你自己算吧。

所有跟帖： 

• 你说早年有什么用，早年软股票才二十块呢 -恒妈- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:48:37

• 老地主根据已经还掉1/4本金能知道大致什么时候买的：） -荷煦547- ♂ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:51:11

• 看见我的问题没？请给我一个现在买投资房的理由 -恒妈- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:53:26

• 哦，你的问题是这样，虽然这两年美国绝多数地区房价暴涨，但是纽约，旧金山没怎么涨，听说旧金山还跌了一点。 -荷煦547- ♂ (30 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:00:38

• 所以说利率高房价必须跌吧 -恒妈- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:18:45

• 不关心以前的，只关心现价，及收益率！ -猛牛- ♂ (184 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:57:08

• 有道理 -恒妈- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:59:47

• 谢谢，看来我问的问题太专业了，他们都不懂！ -猛牛- ♂ (63 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:01:08

• 纽约房价没涨，怎么卖：） -荷煦547- ♂ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:01:37

• 那就不卖！ -猛牛- ♂ (51 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:02:42

• 有价无市？ -恒妈- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:03:30