是太不专业了，想回你都没法回：）

举个例子。

早年在纽约威廉斯堡买了个三家庭很破的房子，80多万。gutted renovation花了60万。现在每年租金14万。地税3500，保险2500，没有维修，没有空置。就当80多万全是贷款，利率2020年重贷是3%，30 year fix。本金已经还掉1/4。现在每年都还掉本金1/40。不知怎么回答你的问题，你自己算吧。