我投资10万,每年收益6万,annual return就是60%. 我为什么要用现市场价做基数?
出租房好比分红股票,股票分红都是1元钱,你当年10元钱买的股票,每年的yield就是10%,哪里管现在股票涨了还是跌了。
用现市场价做基数的,是算现在买出租房是否合算,或者现在买分红股票是否合算,我又不是现在要买。
你想知道的,可以去查price-to-rent ratio,各个地方不一样,但是这个ratio不是买了几年十几年的出租房的annual return。
https://www.stessa.com/blog/price-to-rent-ratio/