我正在将车库改建为ADU

座标：南加。房子所在的区：一般。Porperty Type: Duplex. Garage Type: Detached 3 car garage. Square Footage: 710 sqft. 

Estimated Cost: 100K-140K. Estimated Rental Income: $1800/m. Estimated construction time: 3 months. Estimated Preparation Time (drawing, permit etc.): 4-6 months.

目前ADU的审批手续比较简便，拿Permit改建后，算入建筑面积，会提升房子的Value，并且rental income cash flow会大幅提高，至于投入的建筑费用，可以在拿到CO后3-6个月后做Cash-out Refi把钱掏出来。当然，投入与产出是否划算，要考虑当前的market value，还要考虑自己cash flow的实际情况。

仅供参考。

所有跟帖： 

• 谢分享好投资！房子处内陆地价和需求相对低。有大建商尝试加装少量attach adu.俺的想法是否靠谱？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/02/2023 postreply 15:02:47

• 我认为地值钱的地方就该建，把土地价值利用起来。地不值钱的地方就不建，因为现在建筑成本高，规划和估算不好会亏本。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/02/2023 postreply 16:38:02

• 对。这么看问题就简单和抓重点了 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 10/02/2023 postreply 21:54:17

• 有道理！南加，或者湾区加建都不错。 -谦谦凡宝- ♂ (0 bytes) () 10/03/2023 postreply 06:20:16