请帮忙看一下图片，能扣deposit 吗

非常难缠的租客，家里有人做realtor, 动辄要请律师，逼着我出了一些不应该由房东出的修理费，现在lease到期要搬出去了，房子倒是打扫的挺干净，保持的也不错。新房客发现两个问题。请问我可以扣点deposit 吗。难道真要把整个deposit 还给他们？心里气的很。

lawn care 写在lease 里是房客的责任，后来有块草坏了他们坚称不是他们的责任，说是他们maintain 了，草还死了说明草有问题，那就是房东的问题，跟ac出了事一样，必须房东修。后面我让人种了新草，要多浇水，居然水费也要我出，不出就找律师。整个事情我花了1000块，郁闷的不行。

所有跟帖： 

• 门后撞出一个小洞 -BaoBeiLiang- ♀ (82 bytes) () 09/10/2023 postreply 20:59:40

• $5 -柠檬椰子汁- ♂ (705 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:02:27

• 问题是我不在当地，要找人过去，按小时算钱 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:03:46

• 你买了给房客寄过去让他贴在墙上，累死人啊？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:04:53

• 房客太缺德了，因为家里有realtor ，动辄叫着要找律师。 -BaoBeiLiang- ♀ (241 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:09:25

• 就事论事，不要感情用事。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:11:14

• 地毯上的墨迹 -BaoBeiLiang- ♀ (82 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:01:36

• $12 -柠檬椰子汁- ♂ (355 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:04:14

• 我不在当地啊 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:05:39

• 唉，这点也算事儿，连你自己住都难免。再说又不是房客叫你不在当地的。 -pickshell- ♀ (72 bytes) () 09/11/2023 postreply 04:45:51

• 主要是房客在修草坪这事上有点mean -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:30:40

• 草坪维护你自己干过吗？能保证草坪不出问题？要么出租房别买有草坪的，要么花钱请专业的维护。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:45:14

• 我们每年付$72000，就是用在草坪上，树几乎不用维护 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:15:52

• 多打了个零？ -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:18:19

• 没有 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:18:55

• 你家每年付那么多？不可能啊 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:18:13

• 我们小区，我是苦口婆心的劝楼主 move on -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:23:38

• 她是该move on， 为那点小钱不值得。打官司律师费都不够 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:26:27

• 唉，这都在说一个住宅，而你冷不丁拿整个小区来比，那整个州费用更高：）） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 08:08:06

• 是的。72000除以100户，就720一年，很便宜啊 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 08:12:20

• 你认为房客会付720 maintain 草坪吗？房客浇水的费要房东付 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 11:07:40

• 草坪不是仅浇水那么简单，割草，除杂草防虫，松土，土壤酸碱平衡，施肥等，费用与草坪面积相关。。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 11:41:32

• 多大面积的草坪要那么多钱？快比上高尔夫球场啦？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:28:24

• 就是，看了年度报告心里不平衡了，不拔草了，我一直出去拔草，撒籽，添土 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:29:49

• 还有自动喷水，今年就没有喷过一次，我们每年要为这个系统支付钱 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:33:31

• 没看懂，你是指整个小区草坪总费用，还是每年HOA fee? -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:39:21

• 他说的是他自住房的小区的所有房子的草坪总费用。跟我这个没关系。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:42:14

• 哈，柠檬是红底跑的销售员 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 14:18:42

• 这个问题不影响居住，你可以不修。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:05:48

• 这些都还好把 感觉是正常磨损 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:05:18

• 没啥意思，扣也扣不了多少, 没准儿还惹一身骚，走了就翻篇，business is business -StewartPlatform- ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:26:02

• 不知你在哪个州？我们加州扣$126以下不需要提供invoice. 墙上比针孔大的洞可以扣钱，你气不过， -lin13590- ♀ (170 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:28:27

• Wear and tear .不能扣 -julie116- ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 22:01:32

• 唉，你这些都不是什么大事，正常的磨损，不应该扣deposit，知道你心情不好，但是楼下说了，食得咸鱼抵得渴 -ljty1- ♂ (720 bytes) () 09/10/2023 postreply 23:11:48

• 我也感觉你的房客没有那么差。墙被门把手撞了一个小坑，那是因为你没有装door stops吧 -江水草- ♀ (696 bytes) () 09/11/2023 postreply 00:43:05

• 能保持这么干净就已经很不错了 -越王剑- ♂ (78 bytes) () 09/11/2023 postreply 04:01:55

• 扣吧，到时 realtor 告你，草坪的事我站在房客一边，我们小区100多户，每年 -hz82000- ♀ (333 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:34:10

• 扣吧扣吧，人总要学着自己长大，告吧告吧，掏粪难免经历苦痛挣扎，卖吧卖吧，为自己的心找一个安静的家。。。。 -hhtt- ♂ (7107 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:43:42

• 可是lease上写的很清楚lawn maintenance 是房客的责任啊。我是真心请教。 -BaoBeiLiang- ♀ (93 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:04:23

• 你们的争论点你是浇水房客说是草坪有病，你的 -hz82000- ♀ (121 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:09:42

• Lease只写了lawn maintenance 是tenants 管 -BaoBeiLiang- ♀ (395 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:25:52

• 房客维护草坪没问题啊，我的标准是HOA不给发警告信就行，要是发了，要房客马上改正，如果罚款，房客付钱 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:29:51

• Hoa发信了，房客一开始挺积极的想办法。后来我好心involve 了，他慢慢态度就变了，后来干脆说都是 -BaoBeiLiang- ♀ (108 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:36:02

• 不坚持原则不行啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:28:30

• 后悔啊，不应该involve的 -BaoBeiLiang- ♀ (66 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:31:22

• 那你还为那点小事扣押金斗？赶快送走他们，move on -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:46:58

• 是的，这个就算了，以后还是该坚持的原则就坚持，该房东负责修理的就负责的修理。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 09:18:28

• 既然出租就expect有些损坏。你那照片看上去没啥呀 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:59:57

• 楼主你这根本不算是啥问题，地毯总体看也挺好，墙洞补一补简单的很。不要动气，划不来的。我和你说说我的房客搬走后留下 -自由穿越- ♀ (727 bytes) () 09/11/2023 postreply 11:19:46

• 也有同感 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 14:48:46

• 好房客啊。 想钱想疯了吧？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 13:00:42

• 不敢租给 realtor, -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 14:19:48

• 做生意要有大心脏 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 08:50:00