我也感觉你的房客没有那么差。墙被门把手撞了一个小坑，那是因为你没有装door stops吧

如果家里有小孩，或客人不了解情况，或风大点 很容易就撞一个凹坑。地毯上一小块墨迹 看着也不是故意弄的，地毯上脏难以避免。草地也不容易维护，我自家的草地也会坏的。总之，不可以期待房客像自己一样爱护，过得去就行了。我孩子搬过两次，每次我都跟她说 专心把新的地方安置好，不用再花时间打扫原来的房子，就让公寓楼扣押金打扫，我是不寄希望拿回押金的，结果两次押金都原封不动退回来了，所以我也从来不扣房客的押金。换房客时花点钱整修一下很正常，没必要跟房客理论，影响心情不值得。