如果HOA文件延迟不是双方任何人导致的,那么拒绝延期就是bad faith, 如果对方想告是可以告的
合同执行最基本的是Good Faith
所有跟帖:
• 那不是该告HOA吗? -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:22:00
• 是你违约,又不是HOA违约。看得出来你没有good faith。 -柠檬椰子汁- ♂ (117 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:13:37
• 看我下面回你的。 -DD2020- ♀ (72 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:14:21
• 我付钱 agent requested HOA send documents 可是这个HOA就是很慢 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:02:00
• 所以不是买主的错,你退出会有纠纷 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:35:16
• HOA文件不是contingency 现金买家想过户应该可以的吧 她不按时过户我不能借口退出吗? -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:34:00
• HOA 文件是title 必须要的,你要提供的,算是你的责任吧。你要退出,买家可以告你。再说,看你在那州,我记得北卡有一 -Girlsmom92- ♀ (43 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:53:15
• 这个情况楼主并没有说明呀。如果买家提出卖家协助拿到这些文件。卖家没有协助,那么拖迟是卖家的错。但是,如果买家没有积极跟进 -DD2020- ♀ (102 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:12:31
• 一般合约都有卖方要协助买方拿到title的. 所有我觉得算卖方责任,肯定不是买方责任 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:22:08
• 关键是HOA document is not a contingency. 但是,如果因为TITLE company -DD2020- ♀ (335 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:35:21
• Hoa 是title 必须过的。要不然没法说title is clear. Title is not clear, 没法 -Girlsmom92- ♀ (77 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:49:00
• 嗯。 有道理。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:12:59
• HOA disclosure怎么会是title必须的?如果欠钱,HOA早就放lien上去了 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:37:29
• It is part of title search! -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 10:13:12
• HoA disclosure 还是有必要的,不一定是欠钱,有一些是因为没有遵守HoA 条款。 -江水草- ♀ (210 bytes) () 08/07/2023 postreply 10:55:39
• 楼主这个情况没有给出具体如何。如果买家没有跟进,用这种不是CONTENT 文件要求延期,也算没有GOOD FAITH吧? -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:13:54
• 楼主说合同讲14天close,这个也太快了。 -柠檬椰子汁- ♂ (189 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:35:01
• 要我是买家,我就来个dispute在这个房上。这个房想卖也卖不了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:39:00
• cash offer 都是这样呀。只要TITLE 是clean的,其他不管。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:39:06
• HOA跟不上速度,卖主退出肯定是bad faith -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:52:17
• 好吧。那我错了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:12:00
• 我们曾经卖了一个破房,不想修了,卖给一个二手agent(就是成天给你打电话,发信要买房的那种). 一个星期过户。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:19:29
• 我是指HOA package跟不上。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:37:03
• Yes. 有HOA就麻烦一点 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:01:02
• 是的。HOA package跟不上速度。他们有很多的步骤。加急一周都不一定能拿到。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:03:49