上次问的卖房的事 没有按时close
所有跟帖:
• 拒绝延期是什么意思?把人家的订金退回去,不卖了是吗? -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 05:24:47
• 是 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:27:00
• 不懂,如果你是seller,你应该赶紧给他发HOA文件啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 05:31:39
• HOA迟迟不发 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:26:00
• 贷款需要要买的房子的HOA文件,是title company 提供的,如果title company 没有及时提供,则 -bayuquan- ♀ (80 bytes) () 08/07/2023 postreply 05:32:07
• 我只管付钱给HOA 早就request了 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:24:00
• 你想卖就赶紧帮忙催文件。不想卖就借口退出 -DD2020- ♀ (149 bytes) () 08/07/2023 postreply 05:44:00
• 我不想卖 现金买家 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:23:00
• 那就正好趁这个借口不卖了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:09:35
• 如果你是根本不想卖,那么你退出,人家打官司你也不怕。 -柠檬椰子汁- ♂ (278 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:59:23
• 是的 我根本不想卖 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 12:13:02
• 我看你之前的帖子,估计你是改主意不想卖了。这个HOA文件会不会是你设置的障碍?真不想卖了就跟agent说一下 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 12:19:42
• 怎么可能 我根本不懂这个 我都准备好上周六签字成交了呢 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 12:54:53
• 那就老老实实退还买家押金,加上因你毁约应赔的罚金。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 12:33:37
• 如果买房同意退出,我当然会退钱 甚至inspection fee我都愿意给他 -jujubug- ♀ (67 bytes) () 08/07/2023 postreply 12:53:54
• 你怎么还不明白呢?买方主动退出属另码事。你卖家不能以HOA慢当退出借口,你毁约违法在先就当付出代价。 -pickshell- ♀ (387 bytes) () 08/07/2023 postreply 13:43:11
• 看不懂。contract已经过期了啥意思?再说buyer没收到HOA文件,责任不在buyer。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:07:32
• 合同执行最基本的是Good Faith -柠檬椰子汁- ♂ (131 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:15:14
• 那不是该告HOA吗? -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:22:00
• 是你违约,又不是HOA违约。看得出来你没有good faith。 -柠檬椰子汁- ♂ (117 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:13:37
• 看我下面回你的。 -DD2020- ♀ (72 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:14:21
• 我付钱 agent requested HOA send documents 可是这个HOA就是很慢 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:02:00
• 所以不是买主的错,你退出会有纠纷 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:35:16
• HOA文件不是contingency 现金买家想过户应该可以的吧 她不按时过户我不能借口退出吗? -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:34:00
• HOA 文件是title 必须要的,你要提供的,算是你的责任吧。你要退出,买家可以告你。再说,看你在那州,我记得北卡有一 -Girlsmom92- ♀ (43 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:53:15
• 这个情况楼主并没有说明呀。如果买家提出卖家协助拿到这些文件。卖家没有协助,那么拖迟是卖家的错。但是,如果买家没有积极跟进 -DD2020- ♀ (102 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:12:31
• 一般合约都有卖方要协助买方拿到title的. 所有我觉得算卖方责任,肯定不是买方责任 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:22:08
• 关键是HOA document is not a contingency. 但是,如果因为TITLE company -DD2020- ♀ (335 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:35:21
• Hoa 是title 必须过的。要不然没法说title is clear. Title is not clear, 没法 -Girlsmom92- ♀ (77 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:49:00
• 嗯。 有道理。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:12:59
• HOA disclosure怎么会是title必须的?如果欠钱,HOA早就放lien上去了 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:37:29
• It is part of title search! -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 10:13:12
• HoA disclosure 还是有必要的,不一定是欠钱,有一些是因为没有遵守HoA 条款。 -江水草- ♀ (210 bytes) () 08/07/2023 postreply 10:55:39
• 楼主这个情况没有给出具体如何。如果买家没有跟进,用这种不是CONTENT 文件要求延期,也算没有GOOD FAITH吧? -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:13:54
• 楼主说合同讲14天close,这个也太快了。 -柠檬椰子汁- ♂ (189 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:35:01
• 要我是买家,我就来个dispute在这个房上。这个房想卖也卖不了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:39:00
• cash offer 都是这样呀。只要TITLE 是clean的,其他不管。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:39:06
• HOA跟不上速度,卖主退出肯定是bad faith -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:52:17
• 好吧。那我错了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:12:00
• 我们曾经卖了一个破房,不想修了,卖给一个二手agent(就是成天给你打电话,发信要买房的那种). 一个星期过户。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:19:29
• 我是指HOA package跟不上。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:37:03
• Yes. 有HOA就麻烦一点 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:01:02
• 是的。HOA package跟不上速度。他们有很多的步骤。加急一周都不一定能拿到。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:03:49
• 看起来你就是不想卖了,最好找个律师问问 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:18:00
• goog faith or not, as long as you can find a way, we really don’ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:20:00
• 美国买房延期很正常,一般buyer不care的。我的延了半个月才close。让buyer agent补个文件就好。 -谦谦凡宝- ♂ (89 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:31:44
• HOA文件是卖方的责任.难道卖方能拿自己的责任来毁约? -iBear- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:57:48
• 先不说这个法律的空子你是不是能够钻,至少我认为你的人品是很差的! -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 10:41:39
• 延期太正常了,很少有不延期的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 12:40:34