在大学附近买房，不知道这个思路对吗？

来源: qqdragon 于 2023-06-17 16:29:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (542 bytes)

娃所在的学校提供四年住宿，娃也很喜欢校园生活。我们打算买一个小房子做airbnb，当地平均book rate60％左右，所以我们如果去看娃应该比较容易找到空置的时间。另外如果娃偶然几天学校待腻了，也可以约几个好友一块去住几天，还有一个好处是如果房子临时有事也可以让娃去看一眼。不知道这个想法有什么没考虑到的，permission 已经打听过了。请教大学附近做airbnb 是不是好的投资选项，多谢解惑。

所有跟帖： 

• 如果是大城市的话，本来就有客源的，这是个很好的生意 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (36 bytes) () 06/17/2023 postreply 16:54:03

• 谢谢指点 -qqdragon- ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 17:02:40

• 光靠学校是大家开学时，毕业时都要住，平时没什么家长会去。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 17:07:00

• 开学时，学校附近的旅馆四百一天，毕业时六到八百一天，平时两百块就可以了。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 17:09:00

• 是，毕业季是这个价。网上查了下，那个地方做airbnb 盈利还行。 -qqdragon- ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 18:20:23

• 买短租房千万要给自己留条后路 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (291 bytes) () 06/17/2023 postreply 17:08:37

• 这个太重要了，谢谢！ -qqdragon- ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (32 bytes) () 06/17/2023 postreply 18:15:54

• IMHO -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (924 bytes) () 06/17/2023 postreply 19:41:29

• 请问30％-34％指什么 -qqdragon- ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:15:58

• commissions -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:18:00

• 谢谢 -qqdragon- ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:52:25

• +1 本地投资房一样的，而且比远程更容易掌控。 -云溪- ♀ 给 云溪 发送悄悄话 云溪 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:22:22

• 赞成老大的，只持有四年不值得买，必须值得长期持有。 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:36:15

• 当持有四年能翻倍的情况发生过，就会成为一种投资希翼。在过去12年，有些地区发生过两次，投资理论被漠视也就不奇怪了。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:51:12

• 要看学校在哪里。我说过一个陪读妈妈2014年在波士顿城里80多万买了一个公寓 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (446 bytes) () 06/17/2023 postreply 20:57:21

• 如果你的钱只够买一个房，这是能轻松赚到最多的办法 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2023 postreply 21:10:25

• 波士顿属于高密度人口地区，加上此人运气好所以卖了好价钱 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (74 bytes) () 06/18/2023 postreply 07:18:52

• 这个我是完全赞同JY的观点。我就是这么做的。小孩读大学就应该是精力时间集中于校园，跟马斯克说的 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (138 bytes) () 06/17/2023 postreply 21:13:01

• 学习了，谢谢 -qqdragon- ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 08:34:49

• 短租平台如AB没有那么高的commission的，owner付的好像是3%， 但是加上管理公司至少15%-30%就高了。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 04:33:01

• 投资房就是投资房，一旦捆绑别的因素反而把自己束缚了 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (239 bytes) () 06/18/2023 postreply 07:15:43

• 见过孩子上大学,爹妈买个房子,孩子自住一间,再出租给同学,等于省了四年租金,顺带赌房子升值,让孩子做abnb头一次听说 -wu7788- ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (50 bytes) () 06/17/2023 postreply 21:20:13

• 如果只是买个两室三室的小公寓, 孩子住一间，租一到两间给同学，孩子不会太麻烦的。 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (611 bytes) () 06/17/2023 postreply 22:10:19

• 是考虑买两室三室的公寓 -qqdragon- ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 08:33:30

• airb&b，要计算请人的成本。 -小羊妈妈888- ♀ 给 小羊妈妈888 发送悄悄话 (64 bytes) () 06/18/2023 postreply 17:27:03

• 不敢请娃打理：），就是帮着看看。 -qqdragon- ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 18:58:43

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