在大学附近买房，不知道这个思路对吗？

娃所在的学校提供四年住宿，娃也很喜欢校园生活。我们打算买一个小房子做airbnb，当地平均book rate60％左右，所以我们如果去看娃应该比较容易找到空置的时间。另外如果娃偶然几天学校待腻了，也可以约几个好友一块去住几天，还有一个好处是如果房子临时有事也可以让娃去看一眼。不知道这个想法有什么没考虑到的，permission 已经打听过了。请教大学附近做airbnb 是不是好的投资选项，多谢解惑。