房客不能没有租约限定最少时间，否则就像是住大车店旅馆。住了一年后的房客一般会继续住下去，不需要签固定约。有

约一旦发生纠纷，房客毁约拍屁股走人，最多押金不要了。

房东想毁约，麻烦大了，几乎不可能。

所有跟帖： 

• 请教老朽，那一年以后不用再签续约，自动变为Month to month 还是一年lease哪样更好？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 16:15:51

• 我只能告诉你，我所有的租约都是一年，都是一年后自动month to month。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 16:26:01

• 加州不是法律规定租客赔偿剩下的租约部分全部损失直到找到新的租客为止？我觉得这一点对租客还是有一定约束力的，信用好的租客一般不敢耍 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 18:22:00

• 纸上谈兵 -Peterb- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 21:22:51

• 理论上是这样，实际上房客拍屁股走人，大型公寓可能会追钱，个人小地主没办法，没有 manpower -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 00:18:28